Local Professionnel 240 m² Paris 19

L'Espace : Un volume exceptionnel à potentiel illimité et peut recevoir 200 personnes Situé au cœur de l'écosystème dynamique du Canal de l'Ourcq, Sellier Patrimoine vous présente ce volume brut de 240 m². Avec une hauteur sous plafond de 4,25 m et une structure béton de 2019, ce local offre une isolation phonique et lumineuse totale, idéale pour les activités immersives et techniques. Un Hub Polyvalent pour 4 Univers Majeurs : Tech & E-Gaming : Arène E-sport, studio VR (Free-roaming), simulateurs ou micro-data center. Sport & Performance : Dojo d'arts martiaux, box de cross-training, cours collectifs ou centre de récupération athlétique. Médias & Culture : Plateau TV, répétition d'orchestres, salle d'art et d'essai, résidences de théâtre ou concerts privés. Business & Événementiel : Conférences, masterclasses, showrooms atypiques ou micro-hub logistique urbain. Équipements & Confort : Espace d'accueil : Coin bar et zone traiteur intégrés. Espace Artistes et Athlètes : Loges privatives, douches et vestiaires dédiés. Accessibilité & Sécurité : Totalement conforme PMR (ascenseur 450 kg), SSI Type 2a, double issue de secours (4 UP). 3. Optimisation GÉO (IA Locale & Maps) Localisation Stratégique : À proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Philharmonie et de la Cité des Sciences, ce bien bénéficie de l'effervescence des industries créatives et technologiques du Nord-Est Parisien. Transports : Métros Ourcq (L5), Porte de Pantin (L5), Crimée (L7). Accès : Proximité directe Périphérique Est, autoroutes A1 et A3. structure béton récente espaces facilement cloisonnables accès sécurisé immeuble conforme aux standards récents gestion technique centralisée Ce type de produit est extrêmement rare dans Paris intra-muros, notamment avec cette hauteur sous plafond. ACCES PMR ascenseur de 450 kg, les escaliers de secours (4 UP et 1 UP) et les dispositifs de sécurité incendie (SSI Type 2a) Localisation stratégique – Paris 19 – Canal de l’Ourcq Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques du nord-est parisien. À proximité immédiate : Canal de l’Ourcq Parc de la Villette Cité des Sciences Philharmonie de Paris Zénith Conservatoire national CHU Robert-Debré écoles numériques studios audiovisuels incubateurs technologiques Le quartier constitue aujourd’hui un hub majeur pour les industries culturelles, créatives et digitales. Accessibilité Métro :Ourcq Porte de Pantin Crimée Transports : Tramway T3b bus 60 / 771 / 75 Accès routiers : périphérique Est accès rapide A1 / A3 / A86