Urbanisme et travaux

Usage d’un local à Paris : règle 1970-1976 ou 30 ans, VIDOC, destination du PLU, compensation, amende de 100 000 €. Ce qu’il faut vérifier avant de vendre.

Lire un PLU pour estimer un terrain ou une maison : zonage, emprise au sol, hauteur, stationnement, réseaux, servitudes et ZAN. La méthode de Denis Sellier.

Valeur d’un immeuble : usage actuel ou charge foncière ? Compte à rebours promoteur, PLU bioclimatique de Paris, permis de démolir, RE2020 et fiscalité.

Estimer le coût de travaux à Paris sans se tromper : postes cachés, TVA à 10 % ou 5,5 %, accord de copropriété, assurances, aléas et valeur réellement créée.