Appartement 2 pièces 57 m² à vendre – Sartrouville

APPARTEMENT 2/3 PIÈCES SARTROUVILLE | QUARTIER ÉGLISE - BORDS DE SEINE | DOUBLE BOX Sartrouville — Quartier historique de l'Église Saint-Martin / Bords de Seine À la recherche d'un appartement 2-3 pièces à Sartrouville alliant charme, calme absolu et proximité des transports pour Paris / La Défense ? Niché dans une ruelle paisible et sécurisée, à deux pas du quartier historique de l'Église Saint-Martin et à proximité immédiate des quais de Seine, ce bel appartement traversant de 57,48 m² vous séduira par sa clarté, ses volumes et son cadre de vie privilégié. Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence à taille humaine (1988) très bien entretenue (syndic professionnel, VMC récente, digicode, interphone), ce bien offre un agencement parfaitement optimisé sans perte d'espace. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET MODULABLES (POTENTIEL T3) Espace de vie lumineux : Vaste séjour traversant de 20,22 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de réception. Cuisine séparée : Grande cuisine indépendante de 8,84 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos projets). Espace nuit au calme : Une belle chambre confortable de plus de 10 m² avec son dressing privatif aménagé de 2,25 m². Salles d'eau & commodités : Salle de bains fonctionnelle, dégagement optimisé et WC séparés. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Fenêtres PVC double vitrage (isolation thermique et acoustique optimale). Chauffage individuel au gaz naturel (chaudière murale). Double box fermé en sous-sol : Un grand garage sécurisé deux véhicules (ou espace de stockage / atelier), accessible par rampe sécurisée. SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE | ACCÈS PARIS & LA DÉFENSE Transports : Bus au pied de l'immeuble (2 min à pied) rejoignant la Gare RER A / Transilien L de Sartrouville en moins de 10 minutes (Paris Charles-de-Gaulle Étoile à 15 min, La Défense en accès rapide). Cadre de vie & Loisirs : À quelques minutes à pied des Bords de Seine et de la marina pour vos balades. Commodités : Écoles, commerces du Coeur de Ville et marché accessible rapidement. INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ Charges de copropriété : ~151 € / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Taxe foncière : 1 000 € / an. Copropriété saine, calme et sécurisée. Un véritable cocon de lumière et de sérénité idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial aux portes de Paris.