Bastille Charmant pied-à-terre parisien optimisé

Paris 11e – Bastille – Pied-à-terre parisien d'exception avec optimisation remarquable de l'espace studio disposant d'un coin douche , de toilettes et d'une cuisine équipée neuve et de qualité au cœur de la vie culturelle et de llhympermobilité parisienne Rue de la Roquette – Bastille – Paris 11e À quelques pas de la place de la Bastille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, découvrez ce charmant pied-à-terre parisien entièrement rénové situé au 5ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille édifié vers 1850. Au sein d'une copropriété de caractère comprenant 38 logements, dont les façades sur rue et cour ont été ravalées en 2018, ce bien rare offre une adresse de premier ordre pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de Paris sans les contraintes d'un grand logement. Situé au calme, ce bien constitue une solution idéale pour disposer d'un point d'ancrage au cœur de la capitale, dans un environnement mêlant patrimoine, culture, gastronomie, mobilité et qualité de vie. Un véritable pied-à-terre culturel au cœur du Paris vivant (Opera , théâtres , Salles de Concerts , Galeries d'art, bars , restaurants , clubs de qualité à proximité) Peu d'adresses permettent d'accéder aussi facilement à l'une des plus fortes concentrations d'activités culturelles de Paris. À quelques minutes à pied seulement : Opéra Bastille Théâtre de la Bastille Cinéma MK2 Bastille Place de la Bastille Place des Vosges Le Marais Musée Carnavalet Port de l'Arsenal Coulée Verte René-Dumont Quartier historique Saint-Paul Hôtel de Ville Île Saint-Louis Berges de Seine L'adresse permet de profiter toute l'année d'une programmation exceptionnelle de spectacles, concerts, expositions, festivals, événements culturels et manifestations artistiques. Pour un amateur de Paris, un expatrié, un cadre en déplacement, un professionnel libéral ou un investisseur patrimonial, il s'agit d'un emplacement offrant une immersion immédiate dans l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques de la capitale. Bastille – Aligre – Marais : l'un des meilleurs cadres de vie parisiens L'environnement immédiat rassemble certains des lieux les plus appréciés des Parisiens : Marché d'Aligre, réputé pour son authenticité et sa qualité alimentaire. Marché Richard-Lenoir. Rue de Charonne. Faubourg Saint-Antoine. Nombreux commerces de bouche. Restaurants gastronomiques. Bars à vins. Cafés et terrasses. Galeries d'art. Librairies indépendantes. Espaces de coworking. Boutiques de créateurs. La proximité immédiate du Port de l'Arsenal apporte une respiration rare au cœur de Paris avec ses promenades arborées et son bassin de plaisance reliant la Bastille à la Seine. Une hypermobilité urbaine exceptionnelle L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa connectivité remarquable. Métro Bastille à environ 210 mètres. Métro Bréguet-Sabin à environ 200 mètres. Métro Voltaire à environ 690 mètres. Métro Sully-Morland à environ 830 mètres. Gare de Lyon accessible en moins de 10 minutes à pied. Depuis le bien, il est possible de rejoindre rapidement : Le Marais. Hôtel de Ville. République. Nation. Châtelet. Saint-Germain-des-Prés. Gare de Lyon. Gare d'Austerlitz. Gare du Nord. La Défense. Vincennes. Accès direct aux lignes : Métro 1 Métro 5 Métro 8 Métro 9 RER A RER D Ligne 14 TGV nationaux et internationaux via Gare de Lyon Cette hyperconnexion constitue un avantage majeur pour les professionnels, consultants, avocats, médecins, entrepreneurs, cadres dirigeants, investisseurs internationaux ou résidents secondaires recherchant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération parisienne. Un mode de vie parisien sans voiture Le secteur permet de vivre intégralement à pied ou à vélo : commerces quotidiens ; marchés ; restaurants ; équipements sportifs ; théâtres ; cinémas ; espaces culturels ; administrations ; transports ; gares. Les adeptes de mobilité douce apprécieront également : les pistes cyclables structurantes ; les stations Vélib' ; les promenades du Port de l'Arsenal ; la Coulée Verte René-Dumont ; les quais de Seine accessibles rapidement. Un bien optimisé et immédiatement disponible Surface au sol : 8,82 m². Surface Loi Carrez : 5,11 m². Le bien comprend : une pièce principale optimisée ; un espace nuit ; une kitchenette équipée ; une douche privative ; un WC privatif ; un ballon d'eau chaude individuel ; un chauffage électrique individuel récent ; des fenêtres à double vitrage. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux à prévoir. Diagnostics rassurants Diagnostics réalisés en juin 2026 : installation électrique sans anomalie ; absence d'amiante ; absence de plomb ; absence de termites ; double vitrage performant ;