PARIS 14ᵉ

PARIS 14ᵉ – ALÉSIA / LES PLANTES Appartement familial 5 pièces – 3 chambres – Dernier étage lumineux Charme parisien préservé – Triple exposition – Quartier recherché proche Parc Montsouris Au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur résidentiel très recherché Alésia / Les Plantes, cet appartement familial de 89,62 m² Loi Carrez (90,26 m² au sol) est situé au 3ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble parisien datant de 1890, composé de seulement 18 lots d’habitation. Un emplacement reconnu pour sa qualité de vie, combinant esprit village, dynamisme commerçant et proximité immédiate des grands espaces verts du sud parisien. ☀️ Dernier étage traversant à la luminosité remarquable Grâce à sa triple exposition Sud – Nord – Est, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle évolutive du matin au soir. Sans voisin au-dessus, il offre : calme résidentiel réel dégagement visuel agréable circulation naturelle de la lumière sensation d’espace rare dans l’ancien parisien Un équilibre particulièrement recherché entre charme, clarté et confort quotidien. Un intérieur au cachet patrimonial conservé L’appartement a préservé l’ensemble des attributs emblématiques de l’architecture parisienne : parquet en chêne massif (points de Hongrie et pose droite) cheminées en marbre Napoléon III moulures et corniches d’origine menuiseries traditionnelles à crémone centrale volumes harmonieux et proportions élégantes Une base patrimoniale saine permettant une occupation immédiate comme une valorisation progressive. Distribution familiale fluide et fonctionnelle Plan structuré distinguant clairement espaces jour et nuit : entrée confortable : 6,72 m² séjour lumineux : 22,40 m² cuisine indépendante : 7,50 m² chambre 1 : 11,92 m² chambre 2 : 15,85 m² chambre 3 : 10,81 m² salle de bain : 4,17 m² salle d’eau : 3,95 m² WC indépendants : 2,23 m² dégagements et rangements optimisés Nombreux rangements intégrés dont dressings. Configuration idéale pour : famille parisienne télétravail résidence principale long terme Paris 14ᵉ – Un quartier familial durable À quelques minutes : Parc Montsouris, véritable poumon vert du sud parisien commerces d’Alésia rue Daguerre et son ambiance de village Mairie du 14ᵉ arrondissement 🚇 Transports Métro Alésia – Ligne 4 Métro Pernety – Ligne 13 Denfert-Rochereau – Lignes 4, 6 et RER B Accès rapide : Rive gauche – Quartier Latin – Montparnasse – pôles universitaires et gares. Environnement scolaire recherché Sectorisation appréciée comprenant : Collège Alberto Giacometti établissements privés réputés dont Notre-Dame de France Un secteur particulièrement plébiscité par les familles souhaitant s’inscrire durablement dans le quartier. 🏢