Vente Studio 31 m² Paris 12 - Daumesnil / Dugommier | Calme & Lumineux | Idéa...

Emplacement Stratégique : Le Triangle d'Or du 12ème Situé au cœur du quartier recherché Picpus / Daumesnil, à deux pas de la rue de Charenton, découvrez ce studio de 31,35 m² au sol (30,75 m² Carrez) alliant le charme de l'ancien et une sérénité technique absolue. Une Structure Neuve & Sécurisée (Garantie 2025) Rare sur le marché parisien : l'immeuble de 1850 a bénéficié de travaux de reprise de structure complets, réceptionnés sans réserve en décembre 2025 sous contrôle d'architecte. Vous investissez dans un bien à la pérennité totale garantie. Luminosité Exceptionnelle & Plan Évolutif Au 1er étage, ce bien surprend par sa clarté. Grâce à une orientation Ouest et une "dent creuse" (absence de vis-à-vis immédiat en face), l'appartement est baigné de lumière naturelle. Espace de vie : Une pièce principale spacieuse avec 3 grandes fenêtres en double vitrage PVC. Potentiel T1 Bis : La configuration permet de créer facilement un coin nuit indépendant, transformant ce studio en un véritable 2 pièces optimisé. Agencement : Cuisine ouverte fonctionnelle et salle d'eau avec WC. Aucune perte de place. Performance Énergétique & Confort