[VENDRE] Paris 10e

Paris 10e – République / Jacques Bonsergent – Ensemble Immobilier de Caractère 550 m² – Divisible L'Opportunité : Un volume industriel rare au cœur du 10ème À deux pas de la Mairie du 10e et de la Place de la République, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 550,48 m² au sol (495,96 m² Carrez). Niché dans un quartier dynamique et parfaitement desservi (Lignes 4, 5, 8, 9, 11), ce bien offre un potentiel unique pour un siège social atypique, un showroom, des ateliers de création ou de la logistique urbaine premium. Points Clés & Atouts Majeurs Volumes Exceptionnels : Hauteur sous plafond jusqu'à 5,66 m. Luminosité Zénithale : Toitures sous verrières et structures bois apparentes. Modularité Totale : Ensemble divisible, configuration adaptable pour flux logistiques ou bureaux. Espaces Extérieurs : Cour intérieure privative sous verrière de 136 m². Annexes Premium : Cave voûtée saine de 78 m². Configuration et Surfaces (Détail Technique) 1. Pôle Activité & Entrepôts (C, D, F, E) Entrepôt C (RDC) : 212,95 m² au sol. Mezzanine Technique : 89,41 m² au sol (dont 35,65 m² Carrez), idéale pour bureaux de direction ou stockage léger. Unités D & F : 142,56 m² au sol avec sanitaires intégrés. 2. Espaces de Vie / Bureaux de Gestion (Bâtiments B & E) Rez-de-chaussée : 35,51 m² (Espace accueil, salle de réunion, sanitaires). 1er Étage : 54,48 m² au sol (Bureaux cloisonnés, cuisine, espaces de détente). 3. Accès & Annexes Entrée Cochère : 37 m² facilitant le déchargement. Sous-sol : 78,22 m² de caves voûtées (Lot 54). Potentiels d’Usage Ce site est une "toile blanche" pour les projets suivants : Creative Hub : Showroom de mode, galerie d'art, studio de production. Tertiaire Atypique : Bureaux en open-space style "Loft" avec structure apparente. Logistique de Proximité : Dark store qualitatif ou dernier kilomètre (accès cocher). Fiche Technique & Informations Financières Localisation : Paris 10e – République / Porte-Saint-Martin. Surface Totale au Sol : 550,48 m². Surface Loi Carrez : 495,96 m². Surface Annexes : 78,22 m² (Caves). Charges de