À vendre 2 pièces de 39m2 avec 40 m2 de combles à aménager en dernière étage ...

Situé rue du Commandant Mowat, dans le quartier recherché de la Libération à Vincennes, ce deux pièces de 39 m² Carrez se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité remarquable, grâce à une exposition ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle. L’appartement se compose comme suit : Une entrée desservant toutes les pièces, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante semi-aménagée, Une chambre calme donnant sur cour, Une salle d’eau avec WC, Un dressing séparé. Le bien est en très bon état, sans nécessité de travaux immédiats. Un potentiel exceptionnel : grenier de 40 m² à aménager L'appartement est vendu avec un grand grenier mansardé, représentant environ 40 m² de surface au sol (environ 20 m² exploitables selon l'aménagement), avec 2 mètres de hauteur sous faitage. Ce volume, directement accessible depuis l’appartement, peut être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale. Opportunité rare : double acquisition possible Possibilité d’acquérir également l’appartement situé en face sur le même palier. Une réunion des deux lots permettrait la création d’un grand 4 pièces de 78 m², avec la jouissance des deux greniers à aménager. Une opportunité rare sur le secteur. Une cave complète le bien.