FONDS DE COMMERCE DE COIFFURE - ESTHETIQUE À VENDRE - PARIS 5E

Cession salon de coiffure — Angle commercial — Paris 5 — Mouffetard / Jardin des Plantes / Gobelins — Fort flux SELLIER PATRIMOINE — Immobilier commercial Paris Rive Gauche Propose à la cession un salon de coiffure exploitable immédiatement, en excellent état, bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique en angle dans le cœur commerçant du 5? arrondissement de Paris, au sein du triangle : Jardin des Plantes Rue Mouffetard Quartier Gobelins Val-de-Grâce / Censier Zone reconnue pour son intensité de passage piéton, sa densité résidentielle, étudiante et touristique, et sa forte concentration d’activités de proximité. Positionnement commercial et géographique premium Accessibilité Métro Censier – Daubenton (Ligne 7) à 350 m Axe Monge / Mouffetard Quartier Latin Universités et établissements d’enseignement supérieur Polarité commerces alimentaires et de destination Bassin de clientèle naturel résidents CSP+ étudiants professions libérales tourisme urbain flux quotidien structuré et consistant Secteur propice aux activités : coiffure premium ou express barber shop esthétique / onglerie soins / beauté retail spécialisé concept store activité franchisée Déspécialisation possible (hors nuisances) Caractéristiques du local commercial Surface totale : 120 m² 66 m² plain-pied commercial 54 m² sous-sol aménagé Boutique d’angle Linéaire vitrine : environ 6 mètres Visibilité élevée Exploitation immédiate Sous-sol opérationnel (stockage / cabines / réserve / technique) Configuration permettant : développement multi-postes optimisation parcours client diversification activité montée en gamme transformation concept retail Conditions économiques Loyer annuel actuel : 34 800 € HT/HC À compter du 31/10/2025 : 39 180 € HT/HC Charges : 1 608 € / an TVA applicable Dépôt de garantie : 3 mois Taxe foncière preneur Niveau locatif cohérent pour le secteur et la typologie commerciale (potentiel valorisation exploitation)