Appartamento 4 locali, 3 camere da letto 77,7 m² Carrez 85,7 m² a terra con cortile privato e cantina a 5 minuti dalla RER C Vitry sur Seine

Un ambiente di vita piacevole e luminoso
Situato in posizione ideale al piano terra di un piccolo condominio di 2 piani del 1925, in un quartiere tranquillo e familiare, questo appartamento attraversante gode di una tripla esposizione (sud, ovest, nord), offrendo una bella luminosità per tutto il giorno.
La pianta e gli spazi sono così composti:
* Un soggiorno spazioso e luminoso: 17,14 m² legge Carrez | 17,64 m² a terra
* Una cucina separata: 9,08 m² legge Carrez | 9,33 m² a terra
* Tre camere da letto di dimensioni generose:
* Camera 1: 12,74 m² legge Carrez | 14,66 m² a terra
* Camera 2: 11,24 m²i Carrez | 12,64 m² a terra
* Camera 3: 13,15 m² Carrez | 14,27 m² a terra
* Un bagno con WC: 6,28 m² legge Carrez
* Un disimpegno: 4,06 m² legge Carrez | 4,06 m² a terra
* Una cantina e un cortile privato, un vero vantaggio per godersi l'esterno in tutta tranquillità
Piccolo condominio ben tenuto, nessun lavoro importante previsto.

Un quartiere ricercato, vicino a tutto
* Negozi nelle vicinanze: panetterie, alimentari, farmacie, ristoranti
Scuole e asili nido a pochi minuti, ideali per le famiglie
A due passi dalle rive della Senna e dalle aree verdi
Trasporti:
RER C - Stazione di Vitry-sur-Seine a 5 minuti a piedi (15 minuti da Parigi)
Autobus 180, 182, 172 e 217 per Villejuif, Choisy, Créteil e Thiais
Diagnosi energetica (DPE): Classe F (389 kWh/m²/anno)
Stima dei costi energetici annuali: tra 2.630 € e 3.600 € (riferimento 2021-2023)

Informazioni aggiuntive
Spese condominiali: 3.200 €/anno
Tassa fondiaria: 1.803 €/anno

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