3 Piéces 85 metres carrés orienté sud ouest 3 eme étage

Notre Dame des Champs Luxembourg 3 pièces, niché au sein d'une petite copropriété du début du XIX eme incarnant tranquillité et élégance avec vue degagée sur le ciel et rue calme avoisinante .

L'appartement se déploie sur une surface de 85 m² et 87 metres carrés au sol, judicieusement répartie en 3 pièces lumineuses avec de grandes ouvertures et 4 fenetres orientés sud ouest sur le salon . L'agencement intérieur comprend un double séjour baigné de lumière, deux chambres disposées en enfilade, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 12m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.

La hauteur sous plafond de plus de 2m70, agrémentée de moulures et d'un parquet de Point de Hongrie, cheminée et trumeau ainsi qu'une exposition confèrent à ce lieu une luminosité et une élégance rares. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal à ses résidents.

Bien que nécessitant une légére mise à jour pour révéler tout son potentiel, cet appartement représente une toile vierge prête à être transformée en un cocon familial sur mesure car adaptable et reconfigurable au niveau des chambres qui sont tres grandes

Sa situation géographique offre une mobilité sans égale grâce à une desserte exceptionnelle par les transports en commun : métro (Notre-Dame des Champs (M12) à 220m, Saint-Placide (M4) à 320m), RER (Luxembourg (RER B) à 640m), et un vaste réseau de bus. Cette connectivité facilite l'accès aux nombreuses attractions culturelles, telles que le Musée du Luxembourg, ainsi qu'à un éventail de restaurants, boutiques et espaces verts, notamment le célèbre Jardin du Luxembourg.

Érigé en 1830, l'immeuble témoigne de la richesse architecturale et historique parisienne, abritant seulement 8 logements, il offre un cadre de vie charmant et bien entretenu.

L'excellence éducative est à portée de main, avec des établissements de renom tels que les écoles maternelle et élémentaire rue Madame, le collège public Montaigne, et des établissements privés comme Montessori, Stanislas, Notre-Dame de Sion, et l'École Alsacienne.
La vie quotidienne dans ce quartier est enrichie par la proximité d'artisans et de Meilleurs Ouvriers de France, le marché bio boulevard Raspail, et les nombreuses activités familiales et sportives proposées par le Jardin du Luxembourg.
Charges mensuelles 330 Foncière 1200
Possibilité de recuperer à l'achat un parking en sous sol non integré
Possibilité aussi en supplément d'avoir un studio de 20 métres carrés

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