Magnifique appartement familial traversant avec balcon ou pour profession libérale en cœur du 6ème arrondissement

Magnifique appartement familial ou profession libérale en cœur du 6ème arrondissement aujourd'hui la destination est liberale
Situé dans un immeuble de prestige avec jardin privé, cet appartement traversant est un véritable havre de paix en plein cœur du 6ème arrondissement, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et à proximité des établissements scolaires renommés tels que la Faculté d'Assas, l'École Alsacienne, Stanislas et Notre Dame de Sion.
Double séjour lumineux avec possibilité de transformer en troisième chambre, donnant sur un grand balcon terrasse orienté sud est. Idéal pour lire, écrire, recevoir des invités, pour le petit déjeuner le matin ou en début d'près midi .
Deux chambres exposées ouest, chacune ouvrant sur un second grand balcon terrasse offrant un espace similaire de détente et vue sur le jardin intérieur paisible pour lire , se détendre l'après midi, boire un verre ou dîner au calme au milieu des arbres et des oiseaux en plein Paris.
Cuisine séparée équipée,
Rangements
Possibilité de rajouter une douche
Salle de bains avec toilettes séparées.
Confort moderne : climatisation, grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage, nombreux placards intégrés.
Sécurité et commodités :
Gardiens, interphone et digicode.
Ascenseur et accès facilité pour personnes à mobilité réduite.
Idéal aussi pour profession libérale , cabinet médical ou d'avocats...
Jardin privé luxuriant, parfait pour la détente.
Local à vélos sécurisé.
Transports :
Métros : Vavin (ligne 4), Notre Dame-des-Champs (ligne 12), Port-Royal (RER B)
Bus : lignes 82, 68, 91, 38, N01, N02, N14N21, N122 à proximité immédiate.
Possibilité de louer un parking aisément dans la résidence.
Emplacement privilégié à deux pas des commerces vivants de la rue Vavin et de la rue Notre Dame des Champs, offrant une variété de boutiques, cafés, et restaurants.
Nombreuses activités sportives disponibles au Jardin du Luxembourg, incluant tennis, basketball et des aires de jeux pour enfants.
Culture et divertissement avec les théâtres de quartier et le marché bio du Boulevard Raspail qui se tient plusieurs fois par semaine.
Cave
Construit en 1968, l'appartement combine charme classique et confort moderne.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un professionnel cherchant à combiner vie résidentielle et professionnelle dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Profitez de la beauté et de la tranquillité du lieu tout en étant connecté à l'effervescence urbaine.
Charges mensuelles incluant eau chaude et chauffage 520
Taxe foncière 2100
Possibilité de louer un emplacement pour une voiture

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