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Vente Appartement Paris 5ème
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Vente Appartement
Paris 5ème Val-de-Grâce

Réf. 85271468

1 pièce

1 chambre

18 m²

244 400 €

Informations complémentaires

Studio de Charme Rénové à Paris 5ème – Vue Imprenable, Calme Absolu et opportunité d’Investissement Uniquue

244 400 €

Magnifique studio rénové dans un immeuble élégant du XIXe siècle - Quartier Val-de-Grâce proche du Luxembourg

Superbe studio de charme situé au 5ème étage d’un immeuble prestigieux datant des années 1800, niché au cœur du très recherché quartier du Val-de-Grâce. Ce bien rare, avec une surface habitable de 17,95 m² (15,01 m² loi Carrez) et une cave spacieuse de 11 m², a été récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, incluant un parquet en chêne massif et un plan de travail en cuisine de qualité.

Points forts du bien :

Un emplacement exceptionnel : Situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les arbres et le magnifique jardin arboré de la résidence. Cet oasis de tranquillité bénéficie d’un cadre idyllique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif prisé.

Équipements et rénovations : Le studio est équipé d’appareils électriques modernes (chauffe-eau, four, etc.) et offre un confort optimal, malgré un classement énergétique en F. Les charges de copropriété restent faibles à seulement 40 €/mois.

Calme et lumière : Avec deux grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle abondante, le studio vous assure un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris.

Résidence avec services : La résidence est impeccablement entretenue par un gardien de confiance qui veille à la propreté des lieux et peut également réceptionner vos colis en votre absence.

À proximité :

Les grandes écoles et universités prestigieuses du 5ème arrondissement (dont Henri IV et Louis-le-Grand), parfait pour étudiants ou jeunes professionnels.
À deux pas de la rue Mouffetard, des marchés, des commerces, et de nombreux lieux culturels et historiques qui font de ce quartier un des plus vivants et appréciés de la capitale.
Une opportunité à saisir :

Que ce soit pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif très rentable, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte demande locative. Le calme, la verdure et la proximité avec tous les atouts du 5ème arrondissement en font un bien rare sur le marché parisien.

Sommaire

  • Référence 85271468
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 18 m²
  • Surface totale 18 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École secondaire
  • Métro
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien

Mentions légales

  • 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.26% ( 14 400 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 480 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 608.8922210501021€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Efficacité énergétique

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