Studio de Charme Rénové à Paris 5ème – Vue Imprenable, Calme Absolu et opportunité d’Investissement Uniquue

Magnifique studio rénové dans un immeuble élégant du XIXe siècle - Quartier Val-de-Grâce proche du Luxembourg

Superbe studio de charme situé au 5ème étage d’un immeuble prestigieux datant des années 1800, niché au cœur du très recherché quartier du Val-de-Grâce. Ce bien rare, avec une surface habitable de 17,95 m² (15,01 m² loi Carrez) et une cave spacieuse de 11 m², a été récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, incluant un parquet en chêne massif et un plan de travail en cuisine de qualité.

Points forts du bien :

Un emplacement exceptionnel : Situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les arbres et le magnifique jardin arboré de la résidence. Cet oasis de tranquillité bénéficie d’un cadre idyllique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif prisé.

Équipements et rénovations : Le studio est équipé d’appareils électriques modernes (chauffe-eau, four, etc.) et offre un confort optimal, malgré un classement énergétique en F. Les charges de copropriété restent faibles à seulement 40 €/mois.

Calme et lumière : Avec deux grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle abondante, le studio vous assure un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris.

Résidence avec services : La résidence est impeccablement entretenue par un gardien de confiance qui veille à la propreté des lieux et peut également réceptionner vos colis en votre absence.

À proximité :

Les grandes écoles et universités prestigieuses du 5ème arrondissement (dont Henri IV et Louis-le-Grand), parfait pour étudiants ou jeunes professionnels.
À deux pas de la rue Mouffetard, des marchés, des commerces, et de nombreux lieux culturels et historiques qui font de ce quartier un des plus vivants et appréciés de la capitale.
Une opportunité à saisir :

Que ce soit pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif très rentable, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte demande locative. Le calme, la verdure et la proximité avec tous les atouts du 5ème arrondissement en font un bien rare sur le marché parisien.

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