Charmant studio au cœur du Quartier Latin – Idéal pied a terre , Investisseurs , pour étudiants ou jeunes professionnels

Charmant studio en tres bon état au cœur du Quartier Latin et du Paris Historique et Culturel Idéal Pied à terre , Investisseurs , pour étudiants ou jeunes professionnels
POurquoi pas acheter plutot que de ne louer ?
Dans une rue du Paris historique avec ses maisons à pignons du XVII eme siécle studio entièrement rénové de 26 m², situé en 2ème étage d'une copropriété bien entretenue entre Notre-Dame de Paris , la Seine et le Boulevard Saint-Germain, à seulement quelques pas du Jardin du Luxembourg, et de la Sorbonne offrant un emplacement de premier ordre dans le dynamique quartier de la Sorbonne.
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, orientée plein Est, profitant d'une belle lumière naturelle.
Espace optimisé avec un dégagement offrant des rangements pratiques.
Salle d'eau moderne et wc séparés.
Ce studio représente une opportunité parfaite pour un premier chez soi les étudiants et jeunes professionnels en quête d'un emplacement hypercentral et de confort. Sa proximité avec des universités de renom, des grandes écoles et des bibliothèques en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent minimiser les temps de trajet et maximiser leur qualité de vie tout en étant à quelques pas des quais de Seine, des commerces, et d'une excellente desserte des transports
Maubert Mutualité (Ligne 10) à 100 m, Saint-Michel Notre-Dame (RER B, C) à 260 m.
RER : Châtelet les Halles (Lignes A, B, D) et plusieurs lignes de métro (1, 4, 7, 11, 14) facilement accessibles.
Nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès à tout Paris : à 80 mètres, la ligne Dante avec les bus 47, 63, 86, 87 ; à 150 mètres, arrêt Saint-Jacques – Saint-Germain avec le bus 75 ; et à 300 mètres, arrêt Saint-Michel – Saint-Germain offrant un accès aux lignes 21, 27, 38, 96, ainsi qu'aux bus de nuit N12, N13, N14, N21, N122 pour les sorties en soirées.
Copropriété de 14 lots sans procédure en cours.
Charges annuelles : 560 €.
DPE : C, assurant une efficacité énergétique favorable et un confort thermique toute l'année, renforçant ainsi la sécurité locative et l'attrait pour les locataires potentiels.
Investir dans ce studio est non seulement pratique mais aussi sécurisé, grâce à son emplacement stratégique et sa bonne performance énergétique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des quartiers les plus vivants de Paris.

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