Appartement Art Déco 1914 avec Jardin et Souplex – 3 Chambres. Parquet. Moulures et Cheminées – Maisons-Alfort

Appartement très agréable et élégant de 153 m² (93,13 m² Loi Carrez + souplex aménagé de 38,44 m²), 3 chambres, un jardin privé et un souplex.
Situé dans un immeuble Art Déco de 1914, il allie parquet massif, moulures et cheminées en marbre, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.
Un espace de vie lumineux et spacieux
Double exposition pour un ensoleillement optimal
Séjour de 24 m² avec cheminée et grandes ouvertures sur l’extérieur
Salon annexe de 10 m², transformable en bureau ou troisième chambre
Cuisine indépendante équipée de 11,17 m², idéale pour la vie de famille
Un coin nuit préservant l’intimité
Suite parentale de 15,09 m² avec cheminée et vue dégagée
Chambre spacieuse de 16,20 m² avec vue sur le jardin
Salle de bain de 7,76 m² avec baignoire et douche séparée
Un souplex aménagé, espace polyvalent
Grande pièce de 22,06 m² pour salle de jeux, home cinéma ou salle de sport
Seconde pièce de 16,38 m² idéale pour une chambre d’adolescent, un atelier ou un bureau
Buanderie et espace de rangement pratique
Pièce insonorisée avec porte blindée, parfaite pour un studio ou une bibliothèque
Un jardin privé arboré – Havre de paix en ville
Espace détente et terrasse, idéal pour les repas en plein air
Rangements extérieurs pour vélos et outils
Puits sécurisé, ajoutant du cachet à ce coin de nature
Un cadre de vie privilégié entre ville et nature
À proximité du Bois de Vincennes et des bords de Marne

Accès rapide aux transports :

Métro ligne 8 (Les Juilliottes) à 8 minutes à pied
RER D (Maisons-Alfort – Alfortville) à 12 minutes à pied
Bus 104, 172, 217, N32
Accès aux autoroutes A4 et A86
Vie de quartier dynamique et toutes commodités
Commerces et marchés locaux (boulangeries, boucheries, fromageries, supermarchés)
Écoles réputées (groupe Nicolas de Staël, Saint François, lycée Eugène Delacroix)
Loisirs : théâtre, médiathèque, clubs de sport et piscine municipale
Infrastructures médicales : CHU Henri Mondor à 6 minutes
Un bien rare, sans travaux à prévoir
Chauffage individuel au gaz naturel
Copropriété bien entretenue
Option parking sécurisé pour 20 000 euros en sus

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