Immeuble Commercial Rare à Paris - Opportunité d'Investissement

Localisation : À quelques pas du métro Strasbourg Saint-Denis – Paris 10e
Type de bien : Immeuble indépendant à usage commercial ou professionnel
Surface totale : 1 310 m² nets exploitables (1 440 m² bruts)
Configuration : 7 étages + 2 niveaux de sous-sol
Statut : Vendu libre de toute occupation

Immeuble commercial à vendre – Opportunité rare dans un quartier dynamique de Paris
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant à usage commercial ou professionnel offre une visibilité exceptionnelle, une forte valeur d’emplacement, et une flexibilité d’aménagement totale. Sa configuration verticale avec des plateaux ouverts et ses deux sous-sols exploitables permettent des usages multiples : bureaux, showroom, commerce, centre de formation, espace événementiel ou restructuration sur-mesure.

Caractéristiques clés de l’immeuble
Superficie nette exploitable : 1 310 m²

Superficie brute : 1 440 m²

Nombre de niveaux : 7 étages + 2 sous-sols

Façade sur rue avec vitrines et accès indépendant

Vastes plateaux sans cloisonnement, permettant une grande modularité

Espaces lumineux et dégagés à chaque niveau

Sous-sols accessibles et fonctionnels, avec possibilité d’optimisation

Structure porteuse adaptée à différents types d’activités professionnelles ou commerciales

Répartition des surfaces
Niveau Surface habitable (m²) Surface au sol (m²)
Sous-sol -2 73,40 177,95
Sous-sol -1 154,85 177,95
Rez-de-chaussée 137,40 160,90
1er étage 129,21 151,24
2e étage 144,00 164,15
3e étage 144,60 164,73
4e étage 115,84 130,49
5e étage 124,05 136,92
6e étage 105,67 126,32
7e étage (combles) 0 27,80
Quartier et accessibilité
Proximité immédiate des lignes de métro : Strasbourg Saint-Denis, Château d’Eau, Réaumur-Sébastopol

Secteur à fort passage piéton et commercial

Environnement dynamique, avec commerces, restaurants, services, et projets de revalorisation du quartier

Accès facile aux Grands Boulevards, Gare de l’Est, Gare du Nord, République

Points forts pour investisseurs et utilisateurs
Bien rare sur le marché parisien

Emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation

Vendu libre : idéal pour une mise en valeur immédiate ou un projet personnalisé

Adapté aux professionnels, entreprises, enseignes, ou marchands de biens

Rentabilité potentielle optimisable après aménagement ou location

Dossier complet et visite
Le dossier complet (plans, diagnostics, informations juridiques) est disponible sur demande.
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