en sous-sol à canal saint Martin (moto ou voiture)

Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du **Canal Saint-Martin** et des stations de métro **Jacques Bonsergent** (ligne 5), **République** (lignes 3, 5, 8, 9, 11) et **Goncourt** (ligne 11), cette place de parking en sous-sol (-3) représente une excellente opportunité d'investissement pour les particuliers et les commerçants, dans un secteur où le stationnement est extrêmement difficile. P
- Loyer prévisionnel annuel : 1 620 € (valeur prévisionnelle basée sur les prix observés dans le quartier)
- Charges de copropriété : 260 € par an
- Taxe foncière : 159 € par an
- Disponibilité immédiate , place non louée si besoin
dans un secteur dynamique, proche des commerces, des transports publics, et des entreprises locales. Un emplacement idéal pour sécuriser son véhicule ou pour les professionnels cherchant à stationner un véhicule de service dans une zone où il est particulièrement difficile de trouver une place.

Rentabilité pour les investisseurs :
- Rentabilité brute : 6,98 %(sur la base du loyer prévisionnel)
- rentabilité nette(après charges et taxe foncière) : 5,17 %

Opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte demande locative dans un emplacement stratégique, avec une rentabilité attractive.

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