ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL À FORT POTENTIEL. Bâtiment existant : environ 550 m² construits
Extension possible : 170 m² supplémentaires en fond de parcelle pour du stockage
Terrain : 1600 m², 26 places de stationnement
La destination actuelle est ativité commerciale
commerce (ancien hôtel-restaurant gastronomique)
Atouts techniques : Alimentation en triphasé, assainissement conforme, alimentation en eau potable
Localisation stratégique : Accès A4, transports en commun au pied du bâtiment (BUS vers RER E et RER A), proximité Grand Paris sans ses contraintes

Ce bien dispose d’un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une revente optimisée ou un investissement locatif très recherché sur ce secteur.

Nous avons également étudié avec un architecte la faisabilité d’un projet mixte (6 logements + 1 commerce), sous réserve de validation par la mairie en cas de changement de destination d’une partie du bâti. Mais l’actif peut également rester entièrement à usage commercial.
Points clés à retenir :
Pas de contraintes de monument historique ou de bâtiment remarquable
Emplacement recherché avec excellente accessibilité
Rentabilité et valorisation intéressantes
Une retraite bien assurée pour le preneur du projet
Pas de possibilité de promotion neuve. Seul le bâtiment A et son foncier (Parcelle A796 – 1629 m²) sont concernés par la vente. Le bâtiment annexe B (Pavillon avec 222 m² de foncier) n’est pas inclus dans la vente.Dossier complet avec plan sur demande

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