Notre-Dame-des-Champs 2 piéces ensoleillé , immeuble en pierre de taille , ascenseur

Notre-Dame-des-Champs 2 piéces ensoleillé , immeuble en pierre de taille , ascenseur

2 piéces ensoleillé situé au cœur du quartier Notre-Dame-des-Champs mais au calme et sans vois à vis , cet appartement est une véritable perle rare qui allie confort, élégance et qualité de vie exceptionnelle. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble du XIXe siècle doté d'un ascenseur, cet appartement de 31,5 m² (Loi Carrez) donne sur une paisible cour végétalisée, vous offrant un havre de tranquillité en plein Paris. L'exposition Sud-Ouest baigne le bien de lumière tout au long de la journée, et les beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres ajoutent à son charme unique. La propriété est composée d'un salon spacieux avec de grandes ouvertures par lesquelles le soleil illumine la pièce de vie , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec toilettes, le tout en parfait état.

L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal : à proximité immédiate du célèbre Jardin du Luxembourg, il vous offre un accès privilégié à l'un des espaces verts les plus emblématiques de Paris. Le quartier est également réputé pour ses établissements scolaires de renom, ses commerçants de qualité et ses excellentes liaisons de transport, notamment les lignes de métro 4 et 6, et les RER B et A.

Que ce soit en primo accédant , que vous cherchiez un pied-à-terre à Paris , un investissement locatif ou les tant que parents souhaitant investir dans un bien immobilier pour leur enfant étudiant à Paris cet appartement est parfaitement adapté.
Connu pour son atmosphère chic et paisible, le quartier offre un cadre de vie idéal avec ses rues bordées d'arbres, ses squares et ses nombreux commerces de proximité cafés et restaurants.
En outre, les professions libérales sont autorisées, offrant une flexibilité supplémentaire.

Côté technique, l'appartement est doté d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'un accès à l'eau chaude également individuel, garantissant votre confort en toutes saisons. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
DPE E
GES B
Charges 135
Fonciere 418

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