Studio avec balcon Quartier Latin – À vendre Paris 5 – Résidence standing proche Sorbonne

Studio Quartier Latin – 29,6 m² pondérés avec balcon-terrasse – Résidence récente avec ascenseur proche Sorbonne, Panthéon et boulevard Saint-Germain

Studio de 28,33 m² loi Carrez + balcon-terrasse de 4 m² – Calme absolu sur cour végétalisée – Résidence contemporaine haut de gamme avec ascenseur

Idéalement situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, à deux pas de la Seine, du Panthéon, de la Sorbonne et du boulevard Saint-Germain, ce studio lumineux de 28,33 m² habitables offre un cadre de vie rare dans une résidence récente de standing avec ascenseur, vidéophone et digicode.

Le bien s’ouvre sur un balcon-terrasse de 4 m², exposé plein sud sur une cour arborée, garantissant calme et lumière.

Agencement optimisé – Aucun travaux à prévoir
Entrée avec placards intégrés

Pièce principale parquetée en chêne massif

Grande baie vitrée donnant sur le balcon

Cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle

Salle d’eau moderne avec douche vitrée, vasque, sèche-serviettes, WC

Surface pondérée : 29,6 m²

🧭 Localisation ultra-stratégique – Quartier historique et universitaire
Vous êtes à proximité immédiate :

De la Sorbonne, Assas, Collège de France, ENS, ESPCI, Sciences Po

Des Prépas Henri-IV, Louis-le-Grand et Saint-Louis

De Notre-Dame, des Arènes de Lutèce, du Jardin des Plantes, du marché Mouffetard, de la place de la Contrescarpe

Des cinémas, librairies et institutions culturelles majeures

Transports à moins de 300 m
Métro : Cardinal Lemoine (L10) – Jussieu (L7)

Bus : 47, 75, 86, 87, 89, 63, 67, Noctiliens

RER B et C (Saint-Michel Notre-Dame) à 900 m

Accès rapide à Cité (L4) et Quai de la Rapée (L5)

Idéal pour :
Investisseurs (location meublée, bail mobilité, LMNP)

Parents d’étudiants recherchant un logement sécurisé et qualitatif

Professeurs, chercheurs, jeunes actifs en mobilité

Pied-à-terre parisien ou résidence secondaire dans un quartier prestigieux

Potentiel locatif : 1 300 à 1 500 €/mois en meublé
Copropriété récente – Charges maîtrisées – Aucun travaux à prévoir

Points clés
Balcon-terrasse au calme sur jardin intérieur

Résidence moderne avec ascenseur

Studio en parfait état – prêt à habiter ou louer

Forte rentabilité locative dans un secteur étudiant hautement recherché

Proche des grandes écoles et institutions du savoir

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