Jardin des plantes Studio plein sud au calme 4 eme étage

Jardin des plantes Studio plein sud au calme 4 eme étage
Charmant studio parqueté baigné de lumière – Idéal premier achat ou investissement locatif
Découvrez ce superbe studio orienté plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle, situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 1915, avec ascenseur. Un véritable cocon alliant charme de l'ancien et praticité moderne.
Superficie privative totale : 22,79 m²
Surface au sol totale : 22,94 m²
Bonne distribution Entrée : 1,74 m²
Séjour : 15,07 m²
Cuisine : 3,48 m² (dont une partie sous hauteur de plafond < 1,80 m)
Salle d'eau avec WC : 2,5 m²
Confort et prestations :
Ascenseur , Gardienne , Digicode , cour végétalisée
Résidence calme et bien entretenue
Situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Parfait pour les étudiants et jeunes actifs, il se trouve à quelques pas des grandes écoles et universités parisiennes, ainsi que de nombreux commerces et services pour un quotidien pratique et agréable.
Métro Saint-Marcel (Ligne 5) – 190 m

Métro Censier-Daubenton (Ligne 7) – 500 m
Gare d'Austerlitz (Ligne 5 & RER C) – 540 m
Bus Saint-Marcel – Jeanne d'Arc (24, 67, Noctilien N02) – 130 m
Bus Buffon – Jardin des Plantes (89) – 280 m
Consommation énergétique : Classe E
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D
Chauffage : Réseau de chaleur collectif avec radiateurs bitube
Eau chaude Ballon électrique à accumulation vertical (50L)
Ventilation : Naturelle avec ouverture des fenêtres + ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain
Fonciere 515,00 Charges mensuelles 120

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