Exceptionnel 2 Pièces Meublé avec Balcon Filant et Vues Iconiques Tour Eiffel Jardin du Luxembourg - Panthéon - Sorbonne

Et si vous deveniez propriétaire d’un 4 pièces lumineux et polyvalent, au cœur du quartier Saint-Victor ?

Recherchez-vous un appartement familial au charme parisien, dans une rue pavée calme et pleine de caractère ?
Imaginez-vous dans un espace traversant, lumineux et fonctionnel, avec un grand séjour et des chambres paisibles donnant sur cour ?
Souhaiteriez-vous un bien qui s’adapte à vos besoins, idéal pour une famille, un coliving ou une activité professionnelle libérale ?
Un appartement de caractère et parfaitement agencé
Ce 4 pièces de 74 m² (73,56 m² Carrez) est situé dans un immeuble 1900 sécurisé avec gardien, au cœur d’un quartier historique et recherché. Traversant et lumineux, il offre :

Aménagement pratique :
Hall d’entrée accueillant.
Grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte et coin repas, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest.
Deux chambres calmes donnant sur cour, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Deux salles d’eau avec toilettes et des toilettes séparées pour plus de confort.
Caractéristiques supplémentaires :
Hauteur sous plafond de 3,35 m, apportant une belle sensation d’espace.
Possibilité d’ajouter une troisième chambre ou d’aménager un espace pour une activité libérale.
Un emplacement stratégique et pratique
Situé entre le Cardinal Lemoine et la Place Monge, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée :

Proximité des transports :
Métros Cardinal Lemoine (ligne 10) à 70 m et Jussieu (lignes 7 et 10) à 200 m.
RER B et C à Saint-Michel Notre-Dame à moins d’un kilomètre.
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
Vie de quartier dynamique :
À quelques pas des commerces de la rue Monge, du marché Maubert et de la Seine.
Proche de la Sorbonne, de l’ENS et d’autres établissements prestigieux, ainsi que des écoles publiques réputées.
Un bien pour répondre à tous vos projets
Une résidence principale idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Une solution de coliving parfaitement adaptée à la demande locative.
Un cabinet libéral prêt à accueillir une activité professionnelle grâce à son agencement et à son calme.
Chez Sellier Patrimoine, vos ambitions immobilières prennent vie
Vous souhaitez acheter, vendre ou estimer un bien ? Chez Sellier Patrimoine, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet :

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Structuration de votre plan d’acquisition, avec des conseils stratégiques personnalisés.
Optimisation des montages financiers, pour valider la faisabilité de votre projet et maximiser vos opportunités.
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Denis – Sellier Patrimoine

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