Studio 29,6 m² avec balcon-terrasse – Quartier Latin, Résidence de standing avec ascenseur

Quartier Latin Studio de 29,6 meres carrés , parfait état , résidence de standing , ascenseur avec balcon-terrasse
Studio à vendre – 28,33 m² + balcon-terrasse – Résidence récente de standing
A deux pas de la Seine, du boulevard Saint-Germain, du Panthéon et de la Sorbonne, ce studio de 28 m² habitables, prolongé par un balcon-terrasse de 4 m², se trouve au calme absolu sur cour végétalisée dans un immeuble contemporain haut de gamme avec ascenseur.
Parfaitement agencé, il comprend :
Une entrée avec rangements intégrés
Une pièce principale avec parquet en chêne massif et baie vitrée ouvrant sur le balcon-terrasse
Une salle d’eau moderne (douche à paroi vitrée, WC, vasque, sèche-serviettes, robinetterie thermostatique)
Une cuisine ouverte fonctionnelle
Une porte blindée 5 points, digicode, vidéophone
Surface pondérée : 29,6 m²
Une localisation ultra-stratégique dans le 5e arrondissement
Ce bien se situe à quelques minutes à pied de nombreux lieux d’exception dont la Seine, Notre-Dame, les Arènes de Lutèce, la place de la Contrescarpe, les marchés Maubert, Mouffetard et Monge, le Jardin des Plantes, le Panthéon, les cinémas d’art et d’essai, la piscine Pontoise ou encore la bibliothèque Sainte-Geneviève.
À proximité immédiate des établissements supérieurs les plus réputés
Parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce studio se situe dans une zone à forte tension locative étudiante :
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Université Paris 2 Panthéon-Assas
Collège de France
École Normale Supérieure (ENS Ulm)
École des Chartes
ESPCI
Sciences Po Paris
Prépas Henri-IV, Louis-le-Grand, Saint-Louis
Transports en commun accessibles à moins de 300 mètres
Métro :
Cardinal Lemoine (ligne 10) – 170 m
Jussieu (ligne 7) – 210 m
Bus :
Ligne 87 – arrêt Jussieu – Minéraux – 50 m
Lignes 47 , 75, 89 – arrêt Cardinal Lemoine – Monge 140
Noctiliens N15 et N22 – arrêt Cardinal Lemoine 140 m
Ligne 86 – arrêt Saint-Germain – Cardinal Lemoine 190 m
Ligne 67 – arrêt Jussieu – 190 m
Ligne 63 – arrêt Institut du Monde Arabe – 230 m
Autres stations à proximité :
Saint-Michel Notre-Dame (RER B & C)
Cité (ligne 4) – 900 m
Quai de la Rapée (ligne 5) – 950 m
Idéal pour
Investisseurs locatifs (bail meublé, bail mobilité, LMNP)
Parents d’étudiants souhaitant loger leurs enfants à proximité des meilleures écoles
Jeunes actifs ou professeurs en mobilité
Résidence secondaire ou pied-à-terre sécurisé à Paris
Potentiel locatif estimé : 1 300 à 1 500 € par mois, en meublé

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