Appartement 2 pièces avec combles aménageables – Paris 5 vue dégagée sans vis a vis sur monuments historiques ᵉ

Appartement 2 pièces avec combles aménageables pour gagner en hauteur sous plafond et faire un sejour cathedrale et mezzanine d'appoint
Quartier Place Monge - Paris 5ᵉ
2 pièces (possibilité 3 pièces) / 1 chambre actuellement
Surface : 40 m² Loi Carrez + 38 m² de combles aménageables
Appartement élégant en dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère (1840), offre un cadre de vie paisible et lumineux avec une vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel, sans aucun vis-à-vis , vue sur la Grande Mosquée . Idéal pour un premier achat, un investissement pour jeune couple ou étudiant ou un pied-à-terre parisien, il combine charme, potentiel et localisation exceptionnelle.
Entrée fonctionnelle
Grand salon avec parquet et vue dégagée sur le ciel et les toits voisins
Chambre confortable
Cuisine indépendante à rafraîchir
Salle d’eau avec WC
Potentiel d’agrandissement :
Les combles de 38 m² (hauteur sous plafond : 1,45 m, hors Loi Carrez) permettent la création d’une mezzanine ou d’un troisième espace de vie.
Parquet et plancher en bois, offrant charme et authenticité.
Belle cave de 10 m² en sous-sol
Local vélo dans une cour intérieure charmante
Copropriété :
Petite copropriété intime de 30 lots répartis sur trois bâtiments avec cour intérieure paisible.

Charges mensuelles : 115 €

Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz

Localisation exceptionnelle
Situé entre la rue Monge et la place du Puits de l’Ermite, cet appartement profite d’un emplacement recherché :

Commodités : À deux pas du marché, des commerces de la Place Monge et de la célèbre Rue Mouffetard
Espaces verts : Proche du Jardin des Plantes et des Arènes de Lutèce
Transports à proximité immédiate
Métro :
Place Monge (ligne 7) à 60 m
Censier-Daubenton (ligne 7) à 180 m
Bus :
Monge (47, N15, N22) à 80 m
Buffon – La Mosquée (67, 89) à 250 m
Atouts uniques
Vue dégagée sur les toits de Paris
Potentiel d’aménagement des combles pour créer une pièce supplémentaire
Parquet d’origine et immeuble de charme du XIXᵉ siècle
Quartier Latin : un cadre de vie recherché alliant culture, marchés Mouffetard , Monge et bas Gobelins , commerces de proximité , universités et grandes écoles, et lieux culturels

Pas d'informations disponibles