4 -5 piéces Paris 5e – Quartier Latin – Impasse préservée

4 -5 piéces Paris 5e – Quartier Latin – Impasse préservée en plein coeur du Paris intellectuel et artistique, là où chaque ruelle murmure l’histoire des grandes écoles et des penseurs, se dévoile un lieu singulier de 93,93 m² Carrez (98,85 m² au sol), réparti sur deux niveaux, au calme absolu d’une impasse. Une adresse rare, à deux pas du Collège de France, de la Sorbonne, du Panthéon et des quais de Seine.
Un lieu de vie habité par le charme des vieilles pierres , la limière et le confort au quotidien d'une vie près de tout mais cachée
Au sein d’un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement en rez-de-chaussée et souplex marie la chaleur minérale des pierres apparentes, les lignes douces des voûtes, et une rénovation soignée, à la fois contemporaine et respectueuse de l’esprit des lieux.
Disposition des espaces :
Niveau rez-de-chaussée
Entrée indépendante, comme une maison
Belle pièce de vie baignée de lumière grâce à 3 grands vélux
Cuisine ouverte, équipée et aménagée
Suite parentale avec sa salle d’eau et toilettes
Niveau inférieur (souplex vouté)
Deux chambres intimes, dont une avec salle d’eau privative
Bureau ou atelier, parfait pour le télétravail ou la création
Dégagement avec nombreux rangements
Toilettes indépendantes
Les essentiels en toute discrétion :
Surface Carrez : 93,93 m² (98,85 m² au sol)
Nombre de niveaux : 2
Immeuble de 5 étages
État : rénové, parfait état
Chauffage individuel mural électrique
Fibre optique, ventilation VMC
Professions libérales autorisées
Bien libre de toute occupation
Une localisation d’exception, au fil de la Seine et du savoir :
Collège de France : 110 m
Panthéon : 210 m
Maubert-Mutualité : 250 m
Jardin du Luxembourg : 460 m
Saint-Michel Notre-Dame : 530 m
Odéon : 570 m
Jussieu : 680 m
Châtelet : 960 m
Entre les marchés Monge, Maubert et Mouffetard, les librairies anciennes, les cafés littéraires et les jardins secrets, tout Paris est à vos pieds.
Informations techniques :
Copropriété : 1 lot principal, 1 lot annexe – aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3 300 €
Taxe foncière : 1 443 €
Chauffage : individuel électrique
Professions libérales autorisées
Un lieu habité par l’histoire et prêt à écrire la vôtre.
Pour une famille urbaine, un investisseur éclairé, ou un amoureux des belles pierres en quête d’un pied-à-terre d’âme.
Toutes commodités à proximité

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