Charmant 2 pièces lumineux aux finitions soignées, proche du Val de Grâce et du Jardin du Luxembourg

Charmant 2 pièces lumineux aux finitions soignées, proche du Val de Grâce et du Jardin du Luxembourg

Situé dans une résidence v Art Déco au grand calme sécurisée et avec gardiens , 2 pièces dans un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition. Vous serez séduit par son parquet d'époque, ses moulures élégantes, et son plan fonctionnel sans perte d'espace, idéal pour une vie parisienne confortable et centrale.

L’appartement se compose

d’un séjour spacieux de 15,34 m² avec en plus un espace cuisine ouverte équipée (8,01 m²), conçue avec des matériaux de qualité tres recents qui resteront sur place ,
d’une chambre avec espace bureau de 12,84 m², idéale pour le télétravail,
d’une salle d'eau à l'italienne de 2,51 m², moderne et raffinée,
d’une entrée de 4,41 m²,
d’un WC indépendant de 1,45 m²,
et de nombreux rangements sur mesure pour un intérieur toujours organisé.
Une cave complète ce bien, parfait pour les amateurs de rangements supplémentaires.
DEs espaces velos dans la résidence pour circuler librement au quotidien

Entièrement rénové en 2020 (ravalement des façades, murs pignons et toitures), aucun travaux ne sont à prévoir. La résidence, construite en 1913, se trouve dans une voie privée très élégante, offrant calme et sécurité.

Proximité immédiate du Val de Grâce et du Marché de Port Royal et Jardin du Luxembourg
Marché et commerces locaux, cinémas, espaces verts
Transports en commun à quelques pas :
Port Royal (RER B) à 520m
Saint-Jacques (Ligne 6) à 580m
Denfert-Rochereau (Lignes 4, 6, et RER B) à 750m
Les Gobelins (Ligne 7) à 750m
Bus : lignes 21, 83, 91, 59, 24, 27, 38, et Noctilien N01, N02 à proximité immédiate
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
DPE : 241 (E)
GES : 56 (E)
Charges 240 par mois
Fonciere 900

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