À vendre 2 pièces de 39m2 avec 40 m2 de combles à aménager en dernière étage en coeur de Vincennes

Introduction\n\nDécouvrez ce charmant appartement de 2 pièces à Vincennes, un véritable havre de paix au cœur du Val-de-Marne. Un investissement rare et attractif avec des possibilités d'aménagement exceptionnelles.\n\n## Présentation du bien\n\nSitué rue du Commandant Mowat, cet appartement de **38,55 m²** au dernier étage **sans ascenseur** offre une exposition ouest, garantissant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Niché dans un immeuble ancien récemment mis en copropriété, il conserve tout le charme de l'authenticité.\n\n## Détails et mesures\n\n- **Surface totale :** 38,55 m²\n- **Nombre de pièces :** 2\n- **Étages :** Dernier étage sur 4\n\n**Répartition des surfaces :**\n- Pièce de vie 1 : 12,75 m²\n- Pièce de vie 2 : 12,65 m²\n- Entrée : 3 m²\n- Cuisine : 6,2 m²\n- Dressing : 1 m²\n- Salle de douche / toilettes : 2,8 m²\n\n## Équipements et caractéristiques\n\n- **Double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale\n- **Possibilité d'agrandissement** avec des combles privatifs de 35 m² à aménager\n- **Calme** et **lumineux** avec vue sur cour\n- **Cave en sous-sol**, idéale pour le stockage\n\n## Le quartier et la connectivité\n\nSituée au cœur du quartier résidentiel de la **Libération à Vincennes**, cette propriété offre une parfaite combinaison de tranquillité et de commodités :\n\n- **Proximité immédiate** des commerces, écoles et parcs\n- À **8 minutes à pied** du RER A (accès rapide à Paris et La Défense) et du métro ligne 1\n- **Transports en commun** faciles d'accès (bus, Vélib’, pistes cyclables)\n\n## Usage potentiel et investissement\n\nCet appartement est une **opportunité exceptionnelle** :\n\n- Idéal pour un couple ou primo-accédant recherchant un bien évolutif\n- Parfait pour une famille souhaitant fusionner deux appartements\n- **Investissement de choix** grâce à l’aménagement potentiel des combles\n\n## Contact et appel à l'action\n\nNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Judith BURSZTEJN à l'adresse suivante : [judith.bursztejn@gmail.com](mailto:judith.bursztejn@gmail.com).\n\nPour plus de détails, visitez l'URL du bien : [http://sellier-patrimoine.com/?q=85860409](http://sellier-patrimoine.com/?q=85860409).\n\nNe laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien d'exception à Vincennes !

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