Préoccupés par la situation du marché du travail et leur pouvoir d’achat, les ménages délaissent l’immobilier sur tout le territoire comme dans le 5e arrondissement de Paris. Vous souhaitez acheter un appartement à côté du Panthéon, du Jardin des Plantes ?
Allez-y, c’est le moment, les prix ont cessé de s’envoler et progressent beaucoup moins vite à Paris. « Le bilan de l’année 2018 est en demi-teinte, explique Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger. La hausse du prix des logements, la suppression de la plupart des aides à l’accession à la propriété et la dégradation rapide du moral des ménages ont contribué à affaiblir la demande. Au global, le recul du marché de l’ancien devrait avoisiner les 6 %. Pourtant, à la fin de l’année dernière, j’avais tablé sur un recul à venir d’environ 10 %. Mais le dynamisme de l’offre des banques et l’amélioration des conditions de crédit sont venus atténuer la baisse de l’activité et je ne fais là aucunement allusion aux taux d’intérêt.»
Conséquence d’une demande morose et d’un pouvoir d’achat malmené, les prix immobiliers ralentissent. Paris, comme Lyon, a atteint de toute façon des niveaux de prix qui se situent très largement au-dessus des montants que leurs résidents ont la possibilité de mobiliser pour acheter un logement. Résultat, les marchés parisien et lyonnais connaissent des hésitations, la demande s’affaiblit et la hausse des prix se fait moins vive. A Paris, le m² coûte 9 882 € : il a augmenté de 6,7 % sur un an.
Selon MeilleursAgents.com, outil d’estimation immobilière en ligne, s’il est estimé à 11 647 € en moyenne, le prix du mètre carré d’un appartement dans le 5e arrondissement de Paris peut varier entre 8 377 € et 16 601 € en fonction des quartiers. Tous types de biens confondus, notre estimation du prix moyen du mètre carré dans le 5e arrondissement de Paris au 1 décembre 2018 est de 11 675 € !
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SELLIER PATRIMOINE est un cabinet de conseil en stratégie cession, acquisition immobilière & en investissements financiers.
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