Vendita in blocco di 7 posti auto interrati - Villejuif

Vendita in blocco di 7 posti auto sotterranei - Villejuif
Stazione della metropolitana di Villejuif-Léo Lagrange a 400 m
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier a 500 m di distanza
A solo 1 km dal centro città e vicino alla D7, questi parcheggi sono situati in posizione strategica per il progetto Greater Paris.
A pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, questi parcheggi sono perfettamente posizionati per i residenti, le aziende e i commercianti in cerca di una posizione sicura.
Vantaggi della posizione:
- Vicinanza al Grand Paris Express: i parcheggi sono situati vicino alla futura linea 15 del Grand Paris Express, che offre un accesso rapido ai centri economici della regione parigina. La linea 15, che collegherà le principali aree commerciali a sud di Parigi, trasformerà l'accessibilità di Villejuif e ne rafforzerà la connettività con il resto dell'area metropolitana.
- RER B a pochi minuti di distanza: Accesso rapido alla stazione di Villejuif-Aragon, che collega gli utenti alle principali destinazioni come Denfert-Rochereau e Châtelet-les-Halles.
- Strada D7: collegamenti ideali con la zona sud di Parigi e le aree commerciali circostanti, che facilitano gli spostamenti in auto.

A chi è rivolto?
- I residenti che cercano un parcheggio sicuro vicino a casa.
- Aziende locali che vogliono assicurarsi una flotta di veicoli per i propri dipendenti o per i servizi di consegna.
- Rivenditori che cercano parcheggi per i loro veicoli in un'area in rapido sviluppo economico.

Caratteristiche dei parcheggi:
- Superficie totale: 88 m².
- Prezzo totale di acquisto: 107.800 euro
- Numero di parcheggi: 7 (6 parcheggi standard + 1 parcheggio per disabili)
- Affitto lordo per parcheggio: 1.490 euro all'anno per i 6 parcheggi, 1.080 euro per il parcheggio per disabili.
- Spese di comproprietà per ogni parcheggio standard: 120 euro all'anno
- Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro all'anno
- Tassa di proprietà: 112 euro per parcheggio (7 parcheggi)

Entrate annuali stimate:
- Entrate dai 6 parcheggi standard: 1.490 € × 6 = 8.940 €.
- Entrate dallo spazio PRM: 1.080 euro = 1.080 euro
- Totale entrate annuali: 10.020 euro

Spese annuali (comproprietà) :
- Spese per i 6 parcheggi standard: 120 € × 6 = 720 €.
- Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro
- Tassa di proprietà per i 7 parcheggi: 112 € × 7 = 784 €.

Totale oneri e spese:
- Totale spese di comproprietà: 1.800 euro
- Spese totali (compresa la tassa di proprietà): 2.584 euro.
Calcoli di redditività :
Conclusione :
- Rendimento lordo: 9,3
- Rendimento netto: 7,6
- Rendimento netto doppio: 6,9

Con lo sviluppo delle infrastrutture della Grande Parigi e il continuo miglioramento dei collegamenti, questi parcheggi rappresentano un'ottima opportunità per assicurarsi un veicolo o una flotta in un'area in rapida crescita.

Nessuna informazione disponibile