Quartiere Latino Monolocale di 29,6 metri quadrati, perfette condizioni, residenza di lusso, ascensore con balcone-terrazza

Monolocale in vendita - 28 m² + balcone-terrazza - Recente residenza di lusso
A due passi dalla Senna, dal boulevard Saint-Germain, dal Pantheon e dalla Sorbona, questo monolocale di 28 m² abitabili, prolungato da un balcone-terrazza di 4 m², si trova in una posizione tranquilla su un cortile con vegetazione in un edificio contemporaneo di lusso con ascensore.
Perfettamente organizzato, comprende:
Un ingresso con armadi a muro
Un locale principale con parquet in rovere massiccio e vetrata che si apre sul balcone-terrazza
Un bagno moderno (doccia con parete in vetro, WC, lavabo, scalda asciugamani, rubinetteria termostatica)
Una cucina aperta funzionale
Una porta blindata a 5 punti, codice digitale, videocitofono
Superficie ponderata: 29,6 m²
Una posizione ultra strategica nel 5° arrondissement
Questa proprietà si trova a pochi minuti a piedi da molti luoghi eccezionali, tra cui la Senna, Notre-Dame, l'Arena di Lutèce, Place de la Contrescarpe, i mercati di Maubert, Mouffetard e Monge, il Jardin des Plantes, il Pantheon, i cinema d'essai, la piscina Pontoise e la biblioteca Sainte-Geneviève.
Nelle immediate vicinanze delle più rinomate istituzioni superiori
Perfettamente adatto per un investimento locativo, un pied-à-terre o un primo acquisto, questo monolocale si trova in una zona con una forte tensione locativa studentesca:
Università Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Università Paris 2 Panthéon-Assas
Collège de France
École Normale Supérieure (ENS Ulm)
École des Chartes
ESPCI
Sciences Po Paris
Scuole preparatorie Henri-IV, Louis-le-Grand, Saint-Louis
Trasporti pubblici raggiungibili a meno di 300 metri
Metropolitana:
Cardinal Lemoine (linea 10) – 170 m
Jussieu (linea 7) – 210 m
Autobus:
Linea 87 – fermata Jussieu – Minéraux – 50 m
Linee 47, 75, 89 - fermata Cardinal Lemoine - Monge 140
Noctiliens N15 e N22 - fermata Cardinal Lemoine 140 m
Linea 86 - fermata Saint-Germain - Cardinal Lemoine 190 m
Linea 67 - fermata Jussieu - 190 m
Linea 63 - fermata Institut du Monde Arabe - 230 m
Altre stazioni nelle vicinanze:
Saint-Michel Notre-Dame (RER B & C)
Cité (linea 4) - 900 m
Quai de la Rapée (linea 5) - 950 m
Ideale per
Investitori locativi (locazione ammobiliata, locazione mobilità, LMNP)
Genitori di studenti che desiderano alloggiare i propri figli vicino alle migliori scuole
Giovani lavoratori o professori in mobilità
Seconda casa o pied-à-terre sicuro a Parigi
Potenziale di affitto stimato: 1.300-1.500 € al mese, in appartamento ammobiliato

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