Affascinante appartamento di 5 locali vicino al Lussemburgo e alla Contrescarpe, quartiere Henri IV Sorbona

Un affascinante appartamento di 5 locali vicino al Jardin du Luxembourg, nel cuore del Quartiere Latino, questo appartamento di 114 m² (128 m²) offre una combinazione ideale per una residenza familiare, ma potrebbe anche essere un luogo elegante per una professione liberale, un appartamento in condivisione per studenti di alto livello per gli investitori o un elegante pied-à-terre parigino.
In uno splendido edificio costruito nel 1750, con uno spazio abitativo atipico, questa ex sede culturale e storica vanta volumi imponenti disposti secondo una disposizione souplex.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con soffitti alti 3 metri, travi e pietra a vista, una cucina a pianta aperta e una luminosa camera da letto sotto un tetto di vetro in una posizione tranquilla.
Il seminterrato presenta due camere da letto a volta, un ampio spogliatoio che potrebbe essere convertito in un'ulteriore camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio e una toilette separata.
2 cantine, che aggiungono spazio di stoccaggio o la possibilità di una cantina.
Un ambiente educativo ideale a pochi passi da importanti scuole, tra cui il quartiere Henri IV, vicino alla Sorbona e ad altre rinomate istituzioni.
Circondato dai mercati Mouffetard, Monge e Maubert, da negozi locali, da teatri e cinema d'essai e da gioielli come il Panthéon, la vivace e pittoresca Place de la Contrescarpe e la chiesa di Saint-Étienne-du-Mont.
Riscaldamento elettrico e acqua calda. L'impianto elettrico interno non presenta difetti. DPE: 269 (E) / GES: 8 (B).
Costi energetici annuali stimati tra 2.080 e 2.850 euro all'anno.
Spese e imposte: canone mensile di 300 euro, imposta di proprietà di 2.067 euro. Trasporti pubblici: metropolitane Cardinal Lemoine (10), Jussieu (7, 10), Luxembourg (B), Saint-Michel Notre-Dame (B, C), Odéon (4, 10) e linee di autobus 75, 89, 63, 86, 47, 24, 84, 87 e 67, che consentono di raggiungere facilmente tutta la capitale.

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