Affascinante trilocale di 67 m2 in perfette condizioni, molto ben distribuito, soleggiato, caldo ed elegante, al 4° piano con ascensore.

Affascinante trilocale di 67 m2 in perfette condizioni, molto ben distribuito, soleggiato, caldo ed elegante, al 4° piano con ascensore.

Tra il Jardin des Plantes e i Gobelins Affascinante trilocale di 67 mq, molto ben distribuito, soleggiato, caldo ed elegante, al 4° piano con ascensore.

Situato in un sicuro edificio parigino in pietra del 1860, questo appartamento con un ampio soggiorno soleggiato che si apre su un balcone, due camere da letto, un bagno con doccia, una toilette separata e un wc offre un perfetto mix di fascino classico e comfort moderno.

I soggiorni e i bagni sono stati ristrutturati di recente con uno standard elevato.

Il soggiorno a pianta aperta è immerso nella luce del sud grazie alle grandi finestre e ai soffitti alti e si apre su incantevoli balconi.
Le caratteristiche d'epoca sono state conservate, tra cui modanature, pavimenti in parquet a spina di pesce, caminetti e trumeaux.
La disposizione è stata ottimizzata per la vita familiare, senza perdita di spazio, e comprende una cantina.
Accesso alla natura e agli spazi verdi, con il Jardin des Plantes per passeggiate rilassanti e istruttive, corse o picnic in famiglia.
Istituti scolastici di qualità per tutte le età, nonché istituzioni rinomate come la Sorbona e Jussieu nelle vicinanze.
Metro (L5,5,6,7,10), autobus (21,24,27,47,57,83,89,91) RER e stazioni ferroviarie nelle vicinanze per facilitare gli spostamenti.
Un'abbondanza di negozi locali e di artigiani di alta qualità, oltre a molti chef di alto livello, per uscire quando si vuole. Cinema e teatri nelle vicinanze. Mercati di Monge e Mouffetard e numerosi supermercati.
Elettricità a norma, nessun guasto rilevato.
DPE in categoria E, con costi annuali stimati tra 1.260 e 1.750 euro.
Fraîchement rénové avec des prestations de qualité dans les pièces de vie et les pièces d'eau.

Traversant, le salon baigne dans la lumière du plein sud via ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur de charmants balcons.
Détails d'époque préservés , moulures, parquet point de Hongrie, cheminées et trumeaux.
Distribution optimisée pour un espace familial sans perte d'espace, avec cave incluse.
Accès à la nature et aux espaces verts ,avec le jardin des Plantes pour des promenades relaxantes et instructives , pour courir ou des pique-niques en famille.
Des établissements éducatifs de qualité pour tous les âges, ainsi que des institutions renommées telles que la Sorbonne et Jussieu à proximité.
Métros (L5,5,6,7,10), bus (21,24,27,47,57,83,89,91) RER et gares à proximité pour faciliter les déplacements quotidiens .
Une foultitude de commerçants à proximité et artisans de grande qualité ainsi que de nombreux chefs de tres bonnes factures pour sortir au pied de chez soi quand on le souhaite. Cinémas et theatres à proximité. Marchés Monge et Mouffetard ainsi que de nombreuses superettes
Électricité conforme, aucune anomalie détectée.
DPE en catégorie E, avec des coûts annuels estimés entre 1 260 € et 1 750 €.

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