2 stanze in perfette condizioni Raspail Campagne Première

Quartiere Montparnasse - Metro Raspail
2 stanze in perfette condizioni Raspail Campagne Première
In uno dei primi passaggi costruiti sotto il Secondo Impero, tra Boulevard Raspail e rue Campagne-Première, questo bilocale seduce con il suo fascino senza tempo. Il vecchio acciottolato che vi condurrà a casa, le persiane e le porte color pastello che vi circondano, si fondono con l'architettura Art Nouveau e Art Déco all'inizio del passaggio, con i suoi bellissimi lavori in ferro battuto. L'edificio del 1917 è molto moderno, con grandi finestre a golfo (per far entrare la luce) e piastrelle in arenaria fiammata colorata, e le porte d'ingresso sormontate da un occhio di bue, che all'epoca ospitava 20 confortevoli studi di artisti famosi, offrendo un'atmosfera unica e tranquilla.
Situato al primo piano di un edificio in conci e macerie del 1850, l'appartamento è orientato verso sud-nord ed è eccezionalmente luminoso grazie alle ampie finestre e ai soffitti alti 2,6 metri.
La disposizione degli spazi, molto funzionale, è la seguente:
Soggiorno/cucina: 15,12 m² (15,12 piedi quadrati)
Zona notte: 12,02 m²
Bagno con doccia/WC: 3,52 m²
Ampia cantina inclusa
L'immobile fa parte di una piccola comproprietà di 8 unità, che ha recentemente ristrutturato e isolato le facciate (sulla strada e sul cortile). Gli infissi sono nuovi e l'edificio ha un ottimo DPE.
Riscaldamento individuale stanza per stanza, acqua calda fornita da un serbatoio elettrico da 70 litri, sistema SF Hygro B CMV dopo il 2012. Non c'è aria condizionata, ventilazione occasionale in bagno.
Collegamenti di trasporto nelle vicinanze :
Metro Raspail (linee 4 e 6): 90 m
Port Royal (RER B): 400 m
Gaîté (linea 13): 600 m
Notre-Dame des Champs (linea 12): 700 m
Autobus e altri mezzi di trasporto :
Raspail - Edgar Quinet (Autobus 68): 80 m
Campagne-Première (autobus 82, 91, Noctiliens N01, N02): 200 m
Hôpital Saint-Vincent de Paul (Autobus 38, Noctiliens N14, N21) : 300 m
Osservatorio - Port Royal (autobus N122) : 400 m
Osservatorio - Assas (Autobus 83) : 400 m
Froidevaux - Gassendi (Autobus 59, 88) : 400 m
Vavin (Autobus 58) : 400 m
Questo appartamento, con la sua disposizione funzionale e ottimizzata, è ideale per un acquirente alle prime armi, per uno splendido pied à terre o per un investimento locativo in un quartiere ricercato e vivace.

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