Immeuble Commercial Rare à Paris - Opportunité d'Investissement

Immeuble Commercial Rare à Paris - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
À vendre : immeuble commercial de 7 étages avec 2 sous-sols – Localisation premium à quelques pas du métro Strasbourg Saint-Denis.

Profitez d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique à forte affluence. Cet immeuble, vendu vide, offre une modularité totale pour tous types de projets immobiliers ou professionnels : bureaux, showroom, commerces, espace événementiel, ou transformation sur-mesure.

Caractéristiques Principales :
✅ Superficie optimisée : 1 310 m² nets exploitables (1 440 m² bruts).
✅ Flexibilité d’aménagement : 7 étages + 2 sous-sols avec de vastes plateaux ouverts.
✅ Espace évolutif : possibilité d’optimisation des sous-sols, combles et espaces annexes.
✅ Quartier stratégique : proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux.
✅ Visibilité maximale : façade sur rue avec vitrines et accès direct.

Détails des Surfaces :
📌 Espaces répartis comme suit :

6ᵉ au 2ᵉ étage : bureaux, couloirs, locaux techniques.
1ᵉʳ étage et rez-de-chaussée : espaces d’exposition et bureaux.
Sous-sols : réserves et chaufferie, avec accès optimisé.
Haute efficacité d’utilisation : suppression des cloisonnements internes pour maximiser la surface nette.
📂 Dossier complet sur demande – Ne manquez pas cette opportunité unique.

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