4 pieces 74 mètres carrés Cardinal Lemoine familial , Coliving , Exercice Profession Libérale

Saint-Victor Appartement familial de 3 pièces entre le Cardinal Lemoine et la Place Monge dans une copropriété 1900 sur une rue pavée calme et pleine de charme, 73,56 m² Carrez (74,02 m² au sol) dans un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien, appartement traversant et lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre).
- Orientation : Sud-Ouest
- Hauteur sous plafond : 3.35 m
Aménagement pratique
- Hall d'entrée
- Grand séjour de 40 m² avec cuisine et coin repas, bénéficiant de la lumière du jour
- Deux chambres calmes donnant sur la cour, dont une suite parentale, deux salles d'eau avec toilettes, toilettes séparées

Possibilité d'exercer une profession libérale
Cabinet Libéral dans le Quartier Saint-Victor
Entre le Cardinal Lemoine et la Place Monge, ce spacieux cabinet libéral de 3 pièces est idéalement situé dans une copropriété 1900 sur une rue pavée calme et pleine de charme. Avec une surface Carrez de 73,56 m² (74,02 m² au sol), ce cabinet se trouve dans un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien. Il est traversant et lumineux, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour une salle de consultation.
Caractéristiques principales :
* Orientation : Sud-Ouest
* Hauteur sous plafond : 3.35 m
Aménagements pratiques :
* Hall d'entrée accueillant
* Grand espace de réception de 40 m² avec cuisine ouverte et coin repas, bénéficiant de la lumière du jour
* Deux salles de consultation calmes donnant sur la cour, dont une suite avec salle d'eau privative
* Deux salles d'eau avec toilettes, plus des toilettes séparées pour les patients
Station de métro :
- Cardinal Lemoine (ligne 10) - 70m
- Jussieu (lignes 7 et 10) - 200m
- Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C) - 910m
- Bus : Cardinal Lemoine - Monge
- Cardinal Lemoine - Monge : 40m (Lignes 75, 89)
- Cardinal Lemoine : 50m (Ligne 47, Noctilien N15, N22)
- Jussieu : 160m (Ligne 67)
- Jussieu - Minéraux : 190m (Ligne 87)
- Monge - Mutualité : 300m (Lignes 63, 86)

A proximité de la Sorbonne, de l'ENS et d'autres établissements d'enseignement supérieur prestigieux et des écoles publiques suivantes
- Maternelle : Rue de Poissy
- Ecole élémentaire rue des Boulangers
- Collège Rognoni
- Lycée : A proximité du Lycée Henri IV
Services et commerces :
- A proximité des nombreux commerces de la rue Monge
- A deux pas du marché Maubert et de la Seine
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 286
- Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 47
- Nombre de lots : 35
- Estimation des charges** : 390 €/moisChauffage
Chaudière gaz à condensation après 2015 ( Gaz naturel )

Eau chaude sanitaire
Ballon électrique à accumulation horizontal ( Électricité )

Consommation en énergie finale
237 kWhEF/m²/an
- Procédure en cours : Non
Ce cabinet libéral est parfaitement adapté pour une activité professionnelle nécessitant des espaces calmes et bien aménagés, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle dans un quartier historique et dynamique de Paris.

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