2 pieces Paris 5 Charmant appartement mansardé en 5ème étage

Jardin des Plantes, charmant 2 pièces proche des Gobelins et à une proximité privilégiée des universités de renom telles que Jussieu et La Sorbonne, ainsi que des grandes écoles et du centre hospitalier de La Pitié Salpêtrière.
En dernier étage d'une petite copropriété du 19ème siècle sans ascenseur pour un pied à terre très sympatique ,une première accession à la propriété les investisseurs ou les parents d'étudiants à la recherche d'un bien idéalement placé.

Une Localisation Exceptionnelle : À quelques pas seulement, les commerces du bas de la rue Geoffroy-Saint-Hilaire et des Gobelins offrent une vie de quartier dynamique et authentique. Les balades au Jardin des Plantes, à deux pas, promettent des moments de détente au vert en plein Paris.

Une Connexion Tout Paris : Avec les stations de métro Saint-Marcel (330m) et Censier – Daubenton (360m), sans oublier les lignes de bus facilitant l'accès à toute la capitale, l'appartement est un carrefour de mobilité exceptionnel :

Métro Saint-Marcel, Censier – Daubenton pour un accès direct aux universités et centres d'intérêt parisiens.
Gare d'Austerlitz (680m), Nationale (820m) pour des déplacements facilités au-delà du quartier.
Arrêts de bus Saint-Marcel – Jeanne d'Arc, Buffon – La Mosquée, et plus, offrant une multitude d'options de transport.
Un Bien Plein de Charme : Avec ses 28,21m² Loi Carrez et 42m² au sol, l'appartement mansardé bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation ouest. La modernité des équipements et la beauté des parquets s'associent au charme de l'ancien, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Investissement Intelligent : Les faibles charges trimestrielles (50€) et la localisation stratégique de l'appartement renforcent son potentiel en tant qu'investissement locatif ou pied-à-terre parisien.

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