Gobelins, Mouffetard, Jardin des Plantes Charmant studio très bon état , parquet , fonctionnel , lumineux de caractère en dernier étage orienté est, sans vis a vis , vue dégagée sur toits et ciel

Gobelins, Mouffetard, Jardin des Plantes Charmant studio très bon état , parquet , fonctionnel , lumineux de caractère en dernier étage orienté est, sans vis a vis , vue dégagée sur toits et ciel

Studio de 14,80 m², situé au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille de 1900, dans le quartier prisé du Jardin des Plantes. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Caractéristiques :
Immeuble Pierre de taille
6ème (dernier étage)
Parquet, moulures et cheminées d'origine, , beaucachet
Réfection de la couverture (2018), Ravalement de façade (2012)
Copropriété de 26 logements
Chauffage individuel electrique et ballon , double vitrage récent
Diagnostics Techniques :
- CREP : Aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur
- Amiante : Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante détecté
- État Termite/Parasitaire : Aucun indice d'infestation de termites
- Électricité :** Aucune anomalie détectée dans l'installation intérieure
- DPE :379 kWh/m²/an
- GES : 11 kg CO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels Entre 510 € et 720 € par an

Accessibilité :
- Station de métro Les Gobelins (ligne 7) : 250 m
- Autres stations à proximité :
- Campo-Formio (ligne 5) : 420 m
- Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) : 710 m
- Jussieu (lignes 7, 10) : 900 m
- Gare d'Austerlitz (lignes 5, 10, RER C) : 900 m

Transports en commun (bus et noctiliens) :
- Les Gobelins : Bus 24, 27, 47, 59, 83, 91 à 150 m; Noctiliens N02, N15, N22
- Saint-Marcel - Jeanne d'Arc : Bus 67 à 160 m; Noctilien N01
- Jenner - Jeanne d'Arc :Bus 57 à 400 m
- Buffon - La Mosquée : Bus 89 à 450 m

- Aucun plomb détecté au-delà des seuils réglementaires
- Pas de matériaux contenant de l'amiante trouvés
- Aucun signe d'infestation par les termites
- Installation électrique sans anomalies

Ce studio est une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité parisienne, ne souhaitant pas faire de travaux et dispose d'un bien tres central pour y vivre ou investir , proche de nombreux commerces , cinémas théatres , du marché et de la Rue Mouffetard et de la Place Monge du Jardin des Plantes et des plus grandes écoles et universités parisiennes pour les investisseurs ou parents en recherche pour leurs enfants . Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre historique avec tout le confort moderne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
N'hésitez pas à ajuster ou ajouter des détails selon vos préférences ou les informations supplémentaires disponibles.

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