Spacieux 6 pieces en duplex entre le Jardin des PLantes et Gobelins

Spacieux 6 pieces en duplex entre le Jardin des Plantes et Gobelins

Dans un immeuble bien entretenu avec des rénovations intérieures et extérieures récentes.
- Surface Carrez : 139,45 m²
- Surface totale au sol : 208 m²
- Surface pondérée : 163 m² (y compris les zones avec une hauteur inférieure à 1,80 m)
- 6 pièces, dont 4 grandes chambres (45, 18, 17 et 13 m²) et une pièce supplémentaire de 27 m² à usage flexible (chambre, atelier, salle de lecture ou de musique).
- Grand séjour de 37 m² orienté sud.
- Grande cuisine familiale (16,3 m²) avec vue sur la Tour Eiffel depuis l’évier.
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 salle de douche, et 1 WC séparé.
- Nombreux rangements (dressings, placards).
- Deux caves indépendantes (4,7 m² et 4,65 m²).
- Concierge .
- Chauffage individuel au gaz.
- Fenêtres à double vitrage.
- Possibilité de diviser en deux appartements distincts avec accès indépendant.
- Charges faibles pour la surface 285 €/mois avec concierge
Emplacement ultra accessible
- Les Gobelins (Ligne 7) - 350m
- Campo-Formio (Ligne 5) - 360m
- Place d’Italie (Lignes 5, 6, 7) - 740m
- Gare d’Austerlitz (Lignes 5, 10, RER C) - 780m

- Arrêts de Bus
- Saint-Marcel – Jeanne d’Arc (Bus 24, 67, 91, N01, N02) - 40m
- Les Gobelins (Bus 27, 47, 59, 83, N15, N22) - 310m
- Jenner – Jeanne d’Arc (Bus 57) - 320m
- Buffon – La Mosquée (Bus 89) - 400m
- Saint-Marcel – La Pitié (Bus N31) - 410m

- Situé dans un quartier agréable car à 200 metres du Jardin des Plantes et dynamique au vu de la proximité des Gobelins et des services très nombreux à proximité immédiate, un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, activités culturelles et sportives.
- Proximité immédiate des marchés de la rue Mouffetard et de la Place Monge, ainsi que des nombreux commerces, cinémas, théâtres et restaurants des Gobelins et du bas du 5ème proche de Saint Médard.
- Écoles prestigieuses à proximité :
- Collège Raymond Queneau
- École Maternelle et Primaire Publique Buffon
- Accès direct aux principales gares : Montparnasse, Austerlitz, Nord, et Est.
Acces tres rapide au Lycée Henri IV et à la Sorbonne , Normale Sup avec le 89 et a de tres grandes écoles

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