Réf. 85703620
3 pièces
2 chambres
47.5 m²
475 000 €
Un loft lumineux et modulable, au cœur du bouillonnement créatif de Ménilmontant
Derrière une façade en béton brut et discrète, ce loft d’architecte de 47 m² dévoile un espace modulable, baigné de lumière. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il allie ouverture et intimité, offrant un cadre de vie paisible et inspirant au sein d’un quartier animé et en pleine effervescence.
Un espace pensé pour la fluidité et le confort
Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, structuré autour d’une superbe verrière qui diffuse une lumière douce et changeante tout au long de la journée. Une invitation à la détente, où chaque recoin trouve naturellement sa fonction, sans jamais cloisonner l’espace.
La cuisine épurée et fonctionnelle, dotée d’une grande table en verre, est un lieu de partage et de convivialité. L’espace nuit, élégant et minimaliste, se compose d’un lit 160x200 et d’un dressing intégré, optimisant intelligemment chaque mètre carré.
Un bureau séparé offre un espace propice à la concentration et à la créativité, isolé du reste de l’appartement.
La salle de bain, avec sa baignoire balnéo, est un véritable cocon où l’eau et la lumière s’allient pour créer un moment de bien-être absolu.
Enfin, rare et précieuse, la cour privative offre un coin de nature en plein Paris, où l’on savoure son café au chant des oiseaux, à l’abri de l’agitation urbaine.
Une adresse au cœur de l’âme parisienne
Ménilmontant est un quartier où chaque rue raconte une histoire, où l’art et la culture façonnent le quotidien. Y vivre, c’est :
Flâner dans les allées du Père-Lachaise, jardin de mémoire et de poésie, à deux pas.
Explorer ateliers d’artistes, galeries et librairies indépendantes, véritables laboratoires d’inspiration.
S’imprégner de l’ambiance des cafés-concerts, où jazz, rock et chanson française se mêlent dans une joyeuse effervescence.
Faire son marché au gré des saisons, en échangeant avec les producteurs locaux.
Dîner dans les meilleures adresses des 11e et 20e arrondissements, entre cuisines du monde et bistrots néo-parisiens.
Accessibilité optimale
Bien que Ménilmontant cultive un esprit de village, le quartier reste parfaitement connecté au reste de la capitale :
Métro Père Lachaise (lignes 2 et 3) à 90 mètres, permettant de rejoindre rapidement République, Opéra, Montmartre ou les Champs-Élysées.
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.
Stations Vélib’ et disponibilité rapide de VTC.
Caractéristiques techniques & financières
Chauffage électrique individuel par radiateurs.
Eau chaude par ballon électrique individuel.
Taxe foncière : 560 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots.
Charges mensuelles : 70 euros.
Aucune procédure en cours.
Immeuble de 5 étages avec interphone.
Un espace à vivre et à façonner selon vos envies
Isolation thermique optimisée (DPE : D), pour un confort optimal.
Anciennement configuré avec deux chambres, possibilité de reconfigurer l’espace.
Cave privative : un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Un havre de lumière et de sérénité, niché au cœur d’un quartier où l’histoire rencontre la modernité.
Un loft à vivre, à imaginer, à faire évoluer, où chaque détail raconte une nouvelle histoire.
Pas d'informations disponibles
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