Gaité Duplex de 110 metres carrés 5 pieces, 4 Chambres , terrasse de 50 m2 , 2 caves et parking

Gaité Duplex de 110 metres carrés 5 pieces, 4 Chambres , terrasse de 50 m2 , 2 caves et parking permet de conjuguer espace familial bien défini et fonctionnalité au quotidien dans un écrin de tranquillité d’une petite rue paisible, à une enjambée des commercantes rue Raymond Losserand et Daguerre.
L'appartement jouit d'une répartition intelligente des espaces de vie. Le premier étage est dédié à la réception avec un vaste salon / salle à manger éclairé naturellement, ouvrant sur une terrasse exposée sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées sans le moindre vis-à-vis. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, saura faire le bonheur des amateurs de gastronomie. Ce niveau abrite également deux chambres douillettes, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes.

L'étage supérieur est un cocon familial par excellence, offrant deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon et dressing attenant. Une buanderie pratique, un atelier inspirant et une deuxième salle de bain avec toilettes complètent cet étage fonctionnel.

La réhabilitation totale de l’immeuble dans les années 1990 confère au duplex une quiétude remarquable, renforcée par une isolation de qualité et une efficacité énergétique (DPE classé C). Deux caves et une place de parking en sous-sol sécurisée sont incluses dans cette offre alléchante.

En matière d'éducation, vous serez à quelques pas de l’école primaire publique Asseline, de l'école maternelle Maurice Ripoche et du collège Alberto Giacometti, assurant une excellente continuité dans le parcours scolaire.

En terme de transports
Métro :
- Gaîté (ligne 13) à 320m
- Gare Montparnasse (lignes 4, 6, 12, 13) à 540m - 720m
- Edgar Quinet (ligne 6) à 620m
- Raspail (lignes 4, 6) à 700m
- Denfert-Rochereau (lignes 4, 6 et RER B) à 730m
Bus :
- Losserand – Maine (lignes 58, 59, 92) à 100m
- Jean Zay – Maine (ligne 88) à 210m
- Place de Catalogne (ligne 91) à 350m

Avec des charges mensuelles modérées de 434 euros et des indices énergétiques (DPEC 162, GES 5) Fonciere 910

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