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Vendita Appartamento Paris 6ème
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Vendita Appartamento
Paris 6ème Notre-Dame-des-Champs

Rif. 83420291

2 locali

1 camera

32 m²

460.000 €

Informazioni supplementari

Notre dame des Champs ; una camera 32 m2 Sud-ovest, zona tranquilla, ascensore

460.000 €

Situato nel cuore del quartiere di Notre-Dame-des-Champs, al 4° piano di uno splendido edificio del XIX secolo dotato di ascensore, questo appartamento di 31,5 m² (Loi Carrez) si affaccia su un cortile tranquillo e verdeggiante, offrendo un'oasi di tranquillità nel cuore di Parigi. Il suo orientamento a sud-ovest gli conferisce molta luce durante tutto il giorno e le sue ampie stanze, con soffitti alti 2,7 metri, gli conferiscono un fascino unico. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con grandi finestre attraverso le quali entra il sole, una cucina separata completamente attrezzata, una comoda camera da letto e un moderno bagno con doccia, il tutto in perfette condizioni.

La posizione di questa proprietà è semplicemente ideale: proprio accanto al famoso Jardin du Luxembourg, offre un accesso privilegiato a uno degli spazi verdi più emblematici di Parigi. Il quartiere è inoltre rinomato per le sue scuole, college e università, per i suoi negozi di qualità e per gli eccellenti collegamenti di trasporto, in particolare le linee 4 e 6 della metropolitana e le linee B e A della RER.

Che siate acquirenti per la prima volta, alla ricerca di un appartamento a Parigi, di un investimento locativo o di un genitore che voglia investire per i propri figli che studiano a Parigi, questo appartamento è perfettamente adatto alle vostre esigenze.

È adatto anche ai lavoratori autonomi, in quanto offre una maggiore flessibilità.

Da un punto di vista tecnico, l'appartamento dispone di riscaldamento elettrico individuale con radiatori e accesso individuale all'acqua calda, garantendo il vostro comfort in tutte le stagioni. Un seminterrato di 5 m² completa questa proprietà, offrendo un prezioso spazio di archiviazione aggiuntivo. DPE E GES B Consumo di energia primaria: 328 kWhEP/m².an Emissioni di gas serra: 10 kg CO2/m².an Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 660 e 950 euro (abbonamento incluso) Ascensore, Doppi vetri, Controllo accessi, Citofono, Internet, Ventilazione a flusso singolo, Fibre ottiche.

Indice

  • Riferimento 83420291
  • Locali 2 locali
  • Superficie utile 32 m²
  • Superficie totale 32 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Condizione Buono stato
  • Piano
  • Esposizione Sud-ovest
  • Vista Aperta

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Camera da letto 6 m²
  • 1 Ingresso 2 m²
  • 1 Cucina arredata 4 m²
  • 1 Doccia / WC 2 m²
  • 1 Cantina 5 m²

Prossimità

  • Autobus
  • Centro città
  • Cinema
  • Negozi
  • Asilo nido
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Day care
  • Stazione ferroviaria
  • Stazione
  • Medico
  • Metropolitana
  • Parco
  • Parcheggio pubblico
  • Piscina pubblica
  • Palestra
  • Supermercato
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Università

Prestazioni

  • Finestra PVC
  • Interfono
  • Porta blindata
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Camino
  • Arredato
  • Ascensore
  • Videocitofono

Menzioni legali

  • 440.800 € Spese di agenzia non incluse
  • 4.36% ( 19.200 € ) IVA compresa Onorario acquirente
  • Superfici « Carrez » 31 m²
  • Imposta sul valore fondiario 418 € / anno
  • Spese condominiali 1620 € / annuale
  • Nessun procedimento a carico
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 660€ ~ 950€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

consommation328kWh/m².aémissions10kg CO2/m².annualepassoireénergétiqueCLASSE ENERGETICA
10kg CO2/m².annualeCLASSE CLIMATICA

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