2 Locali Ammobiliati - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbona

2 Locali Ammobiliati - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbona
Un ambiente di vita eccezionale in un quartiere storico e prestigioso
Venite a scoprire questo splendido bilocale arredato di 40,40 m², situato in un superbo edificio in pietra serena del 1900, con ascensore. L'edificio è perfettamente mantenuto, con una ristrutturazione effettuata nel 2015, e gode di una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze del Jardin du Luxembourg, del Panthéon e della Sorbona. Questo appartamento combina il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni, ideale per gli amanti di Parigi.
Caratteristiche principali:
Superficie: 40,40 m² (Loi Carrez)
Disposizione: appartamento di 2 locali ristrutturato secondo uno standard molto elevato
Orientamento: Ovest, per una luce ottimale durante tutto il giorno.
Decorazione: modanature d'epoca, parquet in legno massiccio, camino, grandi finestre che conferiscono un grande fascino.
Piano: 2° piano con ascensore
Esterno: Balcone con vista ininterrotta sulla Sorbona.
Riscaldamento individuale e scaldabagno elettrico
Vantaggi locali :
Jardin du Luxembourg: a due passi, ideale per passeggiare, giocare a tennis o rilassarsi in un ambiente verde e prestigioso.
Quartiere storico e universitario: Panthéon, Sorbona e Collège de France a pochi minuti a piedi, offrono un mix unico di cultura, storia e vita studentesca.
Comodità: un'ampia gamma di negozi, ristoranti, servizi ed eventi culturali sono facilmente raggiungibili.
Posizione con ottimi collegamenti:
Questo appartamento gode di un'ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione:
RER B: Luxembourg (270 m)
Linea 10 della metropolitana: Cluny - La Sorbonne (480 m)
Linee della metropolitana 4 e 10: Odéon (610 m)
RER B / Linea C: Saint-Michel Notre-Dame (720 m)
Linea metropolitana 7: Place Monge (800 m)
Autobus :
Pantheon: Linee 24, 75, 84, 89 (50 m)
Luxembourg: Linee 21, 27, 38, 82; Noctilien N14, N21, N122 (150 m)
Collège de France: Linee 63, 86 (370 m)
Théâtre de l'Odéon: Linea 58 (440 m)
Dante: Linee 47, 87; Noctilien N15, N22 (490 m)
Informazioni finanziarie :
Utenze mensili: 125 €
Tassa di proprietà: 900 €
Attualmente affittato ammobiliato: contratto di locazione fino a giugno 2024 (ideale per gli investitori).
Attività per un investitore :
Posizione eccezionale per la locazione: in un quartiere universitario e turistico molto frequentato, la domanda di locazione è elevata e garantisce un'ottima rendita.
Rendimento ottimizzato: appartamento arredato con gusto e pronto per essere affittato, vicino a scuole e università.
Valore aggiunto: la posizione dell'appartamento, unita alla qualità dell'edificio, garantisce che l'immobile continui a crescere di valore.
Questo luminoso e affascinante bilocale, perfettamente ubicato e ristrutturato con cura, rappresenta una rara opportunità per un investimento locativo chiavi in mano o per l'acquisto di un bene in un contesto eccezionale.
Non tardate a visitare questa eccezionale proprietà!
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