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Vendita Appartamento Paris 5ème
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Vendita Appartamento
Paris 5ème Val-de-Grâce

Rif. 85271468

1 locale

1 camera

18 m²

244.400 €

Informazioni supplementari

Magnifico monolocale ristrutturato in un elegante edificio del XIX secolo - quartiere Val-de-Grâce, vicino a Lussemburgo

244.400 €

Splendido e affascinante monolocale al 5° piano di un prestigioso edificio del 1800, situato nel cuore del ricercato quartiere di Val-de-Grâce. Questa rara proprietà, con una superficie abitabile di 17,95 m² (15,01 m² loi Carrez) e una spaziosa cantina di 11 m², è stata recentemente ristrutturata utilizzando materiali di alta gamma, tra cui pavimenti in parquet di rovere massiccio e un piano di lavoro della cucina di qualità.

Caratteristiche principali della proprietà:

Una posizione eccezionale: situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, con vista ininterrotta sugli alberi e sul magnifico giardino alberato della residenza. Questa oasi di tranquillità gode di un ambiente idilliaco, perfetto per un pied-à-terre o per un ricercato investimento locativo.

Dotazioni e accessori: Il monolocale è dotato di elettrodomestici moderni (scaldabagno, forno, ecc.) e offre un comfort ottimale, nonostante una classificazione energetica F. Le spese condominiali restano basse, a soli 40 euro al mese.

Tranquillità e luce: grazie alle due grandi finestre che garantiscono un'abbondante illuminazione naturale, questo monolocale vi offre un ambiente tranquillo nel cuore di Parigi.

Residenza con servizi: la residenza è mantenuta in modo impeccabile da un custode di fiducia che mantiene i locali puliti e può anche ritirare i pacchi in vostra assenza.

Nelle vicinanze:

Le prestigiose grandes écoles e università del 5° arrondissement (tra cui Henri IV e Louis-le-Grand), perfette per studenti o giovani professionisti.
A due passi da rue Mouffetard, dai mercati, dai negozi e dai numerosi siti culturali e storici che rendono questo quartiere uno dei più vivaci e frequentati della capitale.
Una grande opportunità:

Che siate alla ricerca di un pied-à-terre di charme o di un investimento locativo molto redditizio, questo appartamento gode di una posizione strategica con una forte domanda di affitto. La calma, il verde e la vicinanza a tutte le attività del 5° arrondissement ne fanno un immobile raro sul mercato parigino.

Indice

  • Riferimento 85271468
  • Locali 1 locale
  • Superficie utile 18 m²
  • Superficie totale 18 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Convettore
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Est, Ovest
  • Vista Aperta Giardino

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Salone
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno / WC

Prossimità

  • Autobus
  • Centro città
  • Cinema
  • Negozi
  • Scuola media/superiore
  • Metropolitana
  • Parco
  • Palestra
  • Supermercato
  • Tennis
  • Università

Prestazioni

  • Finestra PVC
  • Internet
  • Portineria
  • Fibra ottica
  • Guardiano

Menzioni legali

  • 230.000 € Spese di agenzia non incluse
  • 6.26% ( 14.400 € ) IVA compresa Onorario acquirente
  • Spese condominiali 480 € / annuale
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 608.8922210501021€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
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