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Vendita Appartamento Paris 15ème
Vendita Appartamento Paris 15ème
Vendita Appartamento Paris 15ème

Vendita Appartamento
Paris 15ème Javel

Rif. 84419945

4 locali

3 camere

97 m²

829.000 €

Informazioni supplementari

Javel 4 Camere quai andré Citroen , residenza di lusso , vista aperta

829.000 €

Eccezionale appartamento con vista panoramica situato in un emblematico edificio del 1978, composto da 286 appartamenti distribuiti su 22 piani. Questo raffinato spazio abitativo offre un ambiente incomparabile, che unisce comfort, praticità ed eleganza, ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza nel cuore della capitale.

Fin dall'ingresso, accogliente e flessibile, sarete sedotti dal luminoso salone doppio, che all'occorrenza può essere trasformato in una terza camera da letto. Dal balcone di 3,3 m² si può ammirare una vista panoramica sulla Senna e sui monumenti più emblematici di Parigi, offrendo in ogni momento un suggestivo spettacolo visivo.

La cucina separata, con la possibilità di una cucina a vista, offre uno spazio conviviale in cui preparare deliziosi pasti in famiglia. Le due camere da letto, una delle quali ha una terrazza di 7,47 m² con vista ininterrotta su Parigi, sono paradisi di pace dove ognuno può trovare il proprio spazio per rilassarsi. Due bagni, di cui uno con WC, completano questo ambiente confortevole e funzionale.

Questo appartamento offre anche una serie di vantaggi pratici, come il pavimento in cemento che fornisce una protezione acustica essenziale contro il rumore, garantendo una tranquillità ottimale per tutta la famiglia.

I servizi di alta gamma del condominio includono 4 ascensori, un citofono, un custode 24 ore su 24 e un parcheggio nell'edificio per un comodo e sicuro parcheggio. È disponibile anche una cantina per le vostre esigenze di stoccaggio.

Le spese mensili previste per questa comproprietà di 286 lotti sono di 463 euro al mese. L'imposta sulla proprietà per il 2021 è di 1.769 euro, il che garantisce ai proprietari una certa tranquillità finanziaria.

Situato in una posizione ideale vicino al Centre Beaugrenelle, questo appartamento gode anche di un ottimo accesso ai trasporti pubblici. La stazione Javel - André Citroën (linea 10 della metropolitana e RER C) dista solo 200 metri, mentre la stazione Lourmel (linea 8 della metropolitana) si trova a 700 metri. Anche le fermate degli autobus di Javel (linee 30, 62, 88 e 100) si trovano a soli 100 metri di distanza e offrono una varietà di opzioni per spostarsi in città.

Per le famiglie, ci sono diverse scuole rinomate nelle vicinanze, tra cui l'École Primaire Publique Gutenberg a 290 metri, l'École Maternelle Publique Gutenberg a 375 metri e il Collège Guillaume Apollinaire a 400 metri, che offrono un ambiente educativo di qualità per i bambini.

Indice

  • Riferimento 84419945
  • Locali 4 locali
  • Superficie utile 97 m²
  • Superficie totale 107 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Centrale
  • Accesso al riscaldamento Teleriscaldamento
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Condizione Da rinfrescare
  • Piano 7° Piano / 22
  • Esposizione Sud
  • Vista Aperta

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Salone
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno / WC
  • 1 Bagno con doccia
  • 1 WC
  • 1 Cabina armadio
  • 1 Cucina arredata
  • 1 Cantina
  • 1 Posto auto interno

Prossimità

  • Autobus
  • Centro città
  • Negozi
  • Asilo nido
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Day care
  • Ospedale/Clinica
  • Medico
  • Metropolitana
  • Parco
  • Piscina pubblica
  • Porto
  • Palestra
  • Supermercato
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Università

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Ascensore
  • Portineria
  • Guardiano
  • Videosorveglianza
  • Ventilazione doppio flusso

Menzioni legali

  • 800.000 € Spese di agenzia non incluse
  • 3.63% ( 29.000 € ) IVA compresa Onorario acquirente
  • Superfici « Carrez » 97 m²
  • Spese condominiali 5196 € / annuale
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1810€

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

consommation203kWh/m².aémissions29kg CO2/m².annualepassoireénergétiqueCLASSE ENERGETICA
29kg CO2/m².annualeCLASSE CLIMATICA

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