Gaité Duplex, 110 mq, 5 vani, 4 camere da letto, 50 m2 di terrazza, 2 cantine e parcheggio, combina uno spazio familiare

Gaité Duplex, 110 mq, 5 vani, 4 camere da letto, 50 m2 di terrazza, 2 cantine e parcheggio, combina uno spazio familiare ben definito con la funzionalità quotidiana nella tranquillità di una strada piccola e tranquilla, a due passi dalle vie dello shopping di Raymond Losserand e Daguerre.
L'appartamento presenta una disposizione intelligente degli spazi abitativi. Il primo piano è dedicato alla zona di accoglienza, con un ampio salone/sala da pranzo illuminato naturalmente che si apre su una terrazza esposta a sud, perfetta per godersi le giornate di sole senza affacciarsi. La cucina separata, funzionale e completamente attrezzata, farà la gioia degli amanti della cucina. Questo livello ospita anche due accoglienti camere da letto, un elegante bagno e una toilette separata.

Il piano superiore è il bozzolo familiare per eccellenza e offre due ulteriori camere da letto, una delle quali con balcone e spogliatoio annesso. Una pratica lavanderia, un laboratorio stimolante e un secondo bagno con toilette completano questo piano funzionale.

L'edificio è stato completamente ristrutturato negli anni '90, conferendo al duplex un notevole senso di tranquillità, esaltato dall'isolamento e dall'efficienza energetica di alta qualità (DPE classe C). Due cantine e un parcheggio sotterraneo custodito sono inclusi in questa interessante offerta.

Per quanto riguarda l'istruzione, sarete a pochi passi dalla scuola elementare statale Asseline, dalla scuola materna Maurice Ripoche e dalla scuola media Alberto Giacometti, assicurandovi un'eccellente continuità nel corso della vostra carriera scolastica.

Per quanto riguarda i trasporti
Stazione della metropolitana :
- Gaîté (linea 13) a 320 m di distanza
- Gare Montparnasse (linee 4, 6, 12, 13) a 540 m - 720 m di distanza
- Edgar Quinet (linea 6) a 620m
- Raspail (linee 4, 6) a 700 m di distanza
- Denfert-Rochereau (linee 4, 6 e RER B) a 730 metri
Autobus :
- Losserand - Maine (linee 58, 59, 92) a 100 m di distanza
- Jean Zay - Maine (linea 88) a 210 m di distanza
- Place de Catalogne (linea 91) a 350 metri

Con spese mensili moderate di 434 euro e classificazione energetica (DPEC 162, GES 5) Fonciere 910

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