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Vendita Appartamento Paris 13ème
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Vendita Appartamento Paris 13ème

Vendita Appartamento
Paris 13ème Maison-Blanche

Rif. 83618643

3 locali

2 camere

74 m²

790.000 €

Informazioni supplementari

Soleggiato trilocale con terrazza esposta a sud e salotto con vista sul giardino privato in posizione tranquilla

790.000 €

Soleggiato trilocale con terrazza esposta a sud e salotto con vista sul giardino privato in posizione tranquilla

In posizione ideale e tranquilla nella parte meridionale del quartiere Butte aux Cailles, vicino a Place Gabriel Henocque, questo affascinante appartamento con tre camere da letto si trova in un quartiere vivace e ricercato che offre una qualità di vita eccezionale. Situato a pochi passi dai negozi e con un facile accesso ai trasporti pubblici, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare il comfort urbano con la serenità.

I generosi 74 m² di spazio ben arredato comprendono un accogliente soggiorno, un'elegante cucina separata, completamente attrezzata e funzionale, un moderno bagno con doccia, una toilette separata e due confortevoli camere da letto.

Affacciato su un ampio giardino privato: l'appartamento è eccezionalmente luminoso grazie all'esposizione a sud e alla vista libera su un giardino tranquillo, una vera oasi di pace nel cuore di Parigi.

Edificio nuovo con servizi moderni: situato al 2° piano di un condominio ben curato di 30 unità su 6 piani, l'appartamento beneficia di un ascensore che garantisce un facile accesso a tutti. Cantina e parcheggio custodito: oltre allo spazio abitativo, una cantina offre ulteriori soluzioni di stoccaggio, mentre un parcheggio individuale custodito aggiunge una preziosa comodità in città. Pace e tranquillità garantite: godetevi un ambiente tranquillo, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. Accessibilità e trasporti :

Metro: Tolbiac (450 m), Corvisart (L6, 600 m), Place d'Italie (Linee 5, 6, 7, 800 m) e Linea 14 per un rapido accesso a Orly Autobus: Abbé Georges Henocque (57, 90 m), Bobillot - Tolbiac (62, 67, 200 m), Poterne des Peupliers (184, 350 m) Tram: Poterne des Peupliers (T3a, 300 m) RER: Cité Universitaire (900m) A pochi passi dalla Butte aux Cailles, con la sua atmosfera da villaggio di negozi, caffè e ristoranti, e le sue storiche piscine (coperte e all'aperto), alimentate da una sorgente naturale, in questo quartiere che un tempo era una zona di vigneti e piccoli commerci, conserva un'atmosfera da villaggio con le sue piccole case in mattoni e gli atelier degli artisti.

La vicinanza del Parc Montsouris per passeggiare, correre o pranzare sull'erba è un plus di qualità.



nessuna procedura in corso numero di lotti: costi annui previsti: 1.900 euro data dell'audit energetico: 05/07/2023 consumo di energia primaria: 195 kwh/m²/anno consumo di energia finale: non comunicato costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 900 e 1.260 euro all'anno. prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi).

Indice

  • Riferimento 83618643
  • Locali 3 locali
  • Superficie utile 74 m²
  • Superficie totale 79 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Convettore
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Condizione Buono stato
  • Piano
  • Esposizione Nord, Sud
  • Vista Aperta

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Salone 24 m²
  • 1 Camera da letto 14 m²
  • 1 Camera da letto 10 m²
  • 1 Cucina arredata 9 m²
  • 1 Bagno 5 m²
  • 1 WC 2 m²
  • 1 Terrazza 5 m²
  • 1 Ingresso 8 m²
  • 1 Corridoio 2 m²
  • 1 Cantina 4 m²

Prossimità

  • Autobus
  • Centro città
  • Cinema
  • Negozi
  • Asilo nido
  • Scuola elementare
  • Day care
  • Lago
  • Medico
  • Metropolitana
  • Piscina pubblica
  • Palestra
  • Supermercato
  • Taxi
  • Università
  • Scuola media/superiore
  • Ospedale/Clinica
  • Parco
  • Tram

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Finestra PVC
  • Accesso per disabili
  • Ascensore
  • Interfono
  • Cancello elettrico
  • Vetrate scorrevoli
  • Recintato

Menzioni legali

  • 770.000 € Spese di agenzia non incluse
  • 2.6% ( 20.000 € ) IVA compresa Onorario acquirente
  • Imposta sul valore fondiario 1460 € / anno
  • Nessun procedimento a carico
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1260€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

consommation195kWh/m².aémissions6kg CO2/m².annualepassoireénergétiqueCLASSE ENERGETICA
6kg CO2/m².annualeCLASSE CLIMATICA

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