Appartamento attraversante al piano terra – 56 m² Carrez – Tranquillo, luminoso, posizione centrale al confine tra il 5° e il 6° arrondissement

Appartamento attraversante al piano terra – 56 m² Carrez – Tranquillo, luminoso, posizione centrale al confine tra il 5° e il 6° arrondissement
in un edificio in pietra da taglio del 1880 ben tenuto (rinfrescato di recente, tetto rifatto), appartamento attraversante di 56 m² Carrez, situato al piano terra, in posizione tranquilla, luminoso, perfettamente organizzato con disposizione a stella. Questo immobile coniuga fascino, funzionalità e posizione strategica nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, al confine tra il 5° e il 6°.

Esposizione nord/sud, senza vis-à-vis
Soggiorno, sala da pranzo con cucina aperta su un vicolo alberato
Due camere da letto affacciate su un cortile interno alberato e verdeggiante, in totale tranquillità
Cucina e bagno attrezzati, condizioni pari al nuovo
WC separato
Riscaldamento autonomo a gas con caldaia nuova (2022) - acqua calda e riscaldamento
Numerosi ripostigli integrati
Grande cantina a volta nel seminterrato
Possibilità di parcheggiare le biciclette nel cortile
Uso misto consentito: abitazione, libera professione o attività commerciale discreta.
Questo immobile è perfetto per:
A un libero professionista che desidera beneficiare di un indirizzo centrale, accessibile e tranquillo,
A un investitore immobiliare alla ricerca di un immobile sicuro, di pregio e immediatamente sfruttabile,
A un residente o espatriato che desidera un pied-à-terre o un alloggio familiare nelle immediate vicinanze dei migliori servizi culturali, educativi e di trasporto.
È possibile aggiungere un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. :
Quartiere ricercato, vivace e culturale:
Nelle immediate vicinanze dei giardini del Val-de-Grâce, dell'Osservatorio e del Jardin du Luxembourg
A pochi passi dal quartiere Mouffetard, con i suoi teatri, ristoranti, librerie e il suo famoso mercato
A 7 minuti a piedi dai Gobelins e da Montparnasse - Gaîté, zona vivace con numerosi teatri e cinema
A due passi dai mercati di Port-Royal, rue Delambre, Denfert-Rochereau, Edgar Quinet e dai negozi di rue Saint-Jacques
Tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi di alimentari, caffè, librerie, ristoranti di quartiere, luoghi culturali
Accessibilità - Trasporti:
RER B: Port-Royal (450 m), Luxembourg (600 m)
Metropolitana linee 6 e 7: Saint-Jacques, Censier-Daubenton, Denfert-Rochereau (700-800 m)
Numerosi autobus: linee 21, 24, 27, 38, 59, 82, 83, 91 e linee notturne N01, N02, N14, N21, N122
Ambiente scolastico e universitario:
Zona scolastica molto apprezzata: collège Rodin, numerose scuole pubbliche e private
Nelle immediate vicinanze delle grandi scuole e università parigine:
École Normale Supérieure (ENS Ulm)
École des Mines de Paris (PSL)
Università Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Facoltà di Medicina – Paris Descartes
Facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici
Adatto a liberi professionisti Accessibile alle persone con mobilità ridotta, area biciclette

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