Soleggiato trilocale con terrazza esposta a sud e salotto con vista sul giardino privato in posizione tranquilla

Soleggiato trilocale con terrazza esposta a sud e salotto con vista sul giardino privato in posizione tranquilla

In posizione ideale e tranquilla nella parte meridionale del quartiere Butte aux Cailles, vicino a Place Gabriel Henocque, questo affascinante appartamento con tre camere da letto si trova in un quartiere vivace e ricercato che offre una qualità di vita eccezionale. Situato a pochi passi dai negozi e con un facile accesso ai trasporti pubblici, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare il comfort urbano con la serenità.

I generosi 74 m² di spazio ben arredato comprendono un accogliente soggiorno, un'elegante cucina separata, completamente attrezzata e funzionale, un moderno bagno con doccia, una toilette separata e due confortevoli camere da letto.

Affacciato su un ampio giardino privato: l'appartamento è eccezionalmente luminoso grazie all'esposizione a sud e alla vista libera su un giardino tranquillo, una vera oasi di pace nel cuore di Parigi.

Edificio nuovo con servizi moderni: situato al 2° piano di un condominio ben curato di 30 unità su 6 piani, l'appartamento beneficia di un ascensore che garantisce un facile accesso a tutti. Cantina e parcheggio custodito: oltre allo spazio abitativo, una cantina offre ulteriori soluzioni di stoccaggio, mentre un parcheggio individuale custodito aggiunge una preziosa comodità in città. Pace e tranquillità garantite: godetevi un ambiente tranquillo, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. Accessibilità e trasporti :

Metro: Tolbiac (450 m), Corvisart (L6, 600 m), Place d'Italie (Linee 5, 6, 7, 800 m) e Linea 14 per un rapido accesso a Orly Autobus: Abbé Georges Henocque (57, 90 m), Bobillot - Tolbiac (62, 67, 200 m), Poterne des Peupliers (184, 350 m) Tram: Poterne des Peupliers (T3a, 300 m) RER: Cité Universitaire (900m) A pochi passi dalla Butte aux Cailles, con la sua atmosfera da villaggio di negozi, caffè e ristoranti, e le sue storiche piscine (coperte e all'aperto), alimentate da una sorgente naturale, in questo quartiere che un tempo era una zona di vigneti e piccoli commerci, conserva un'atmosfera da villaggio con le sue piccole case in mattoni e gli atelier degli artisti.

La vicinanza del Parc Montsouris per passeggiare, correre o pranzare sull'erba è un plus di qualità.



nessuna procedura in corso numero di lotti: costi annui previsti: 1.900 euro data dell'audit energetico: 05/07/2023 consumo di energia primaria: 195 kwh/m²/anno consumo di energia finale: non comunicato costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 900 e 1.260 euro all'anno. prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi).

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