Appartamento ristrutturato - 3 locali -70 m² - 1 Piano

Un appartamento luminoso e spazioso: L'ambiente di vita ideale per giovani coppie e famiglie a Butte-aux-Cailles

Comfort assoluto nel cuore di Parigi Trasferitevi in un trilocale di 69,67 m² al 1° piano rialzato di un condominio del 1954 impeccabilmente mantenuto e dotato di ascensore. Questo gioiello di proprietà è stato completamente rinnovato e vi accoglie con 8 grandi finestre a doppi vetri che inondano ogni stanza di luce naturale. Godete di una pace e di una tranquillità impareggiabili, grazie alla sfaccettata esposizione a sud e alla totale assenza di affacci.

Una disposizione moderna e versatile Questa proprietà presenta una disposizione ottimizzata: un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, due ampie camere da letto, un moderno bagno con doccia e una toilette separata. Il suo status misto di appartamento e locale commerciale lo rende la soluzione perfetta per famiglie dinamiche o investitori visionari.

Una vita di quartiere unica Situato ai piedi della Butte-aux-Cailles e a pochi passi dai negozi di rue de Tolbiac, sarete immersi in un'atmosfera di paese inimitabile. Con la sua vita notturna, i suoi ristoranti variegati e le sue affascinanti strade acciottolate, questo quartiere multiculturale ha tutto. Grazie al facile accesso ai trasporti pubblici (linee 5, 6 e 7 della metropolitana e autobus 47, 57, 67 e 83), è il luogo ideale per giovani famiglie e coppie.

Scuole e istituti di qualità nelle vicinanze Con istituti scolastici rinomati a pochi passi (Collège René Cassin, Aimé Césaire, Claude Monet, e lycées come Claude Monet, Rodin, Gabriel Fauré e François Villon), potrete offrire ai vostri figli un ambiente in cui prosperare e avere successo.

Gestione semplificata ed economica Le spese trimestrali ammontano a 580 euro, comprensive di acqua fredda, manutenzione dell'ascensore e delle aree comuni, mentre la tassa di proprietà ammonta a 906 euro all'anno. Il riscaldamento è individuale ed elettrico, per una gestione personalizzata del comfort.

Questo appartamento è una perla rara sul mercato parigino e offre un ambiente di vita incantevole per una famiglia o una coppia ambiziosa. È anche un'ottima scelta come investimento versatile. Non perdete l'occasione di vivere in uno dei quartieri più autentici e vivaci della capitale!

Spese di servizio trimestrali di €580 (incluse quelle per l'acqua fredda, l'ascensore e le spese condominiali generali).

Tassa di proprietà: 906 €/anno Riscaldamento elettrico individuale

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